Come presentare al meglio la vostra casa

In un mercato saturo, l’home staging, la presentazione della propria casa sotto la sua luce migliore, è una strategia di vendita molto importante. Il termine home staging include tutta una serie di attività per mettere in risalto, nel modo più efficace possibile e a un’ampia fascia di buyer, il proprio immobile. In altre parole, uno staging efficace aiuta i potenziali buyer a immaginarsi all’interno della vostra casa. Ecco dunque una breve guida con dei suggerimenti utili per massimizzare il potenziale della vostra proprietà e catturare così l’immaginazione di chi la visita.

Come presentare al meglio la vostra casaFocalizzatevi sulla prima impressione

Un errore comune nell’home staging è tralasciare l’esterno per concentrarsi sull’interno. Ricordate che la facciata è la prima cosa che un buyer potenziale vedrà al suo arrivo ed è pertanto fondamentale massimizzare il curb appeal, il fascino basato, appunto, sulla prima impressione. Ridipingete la porta di casa, tagliate il prato, tirate a lucido le finestre. Se avete fiori o fogliame nel vostro giardino, assumente un giardiniere professionista che se ne prenda cura.

Spostate i vostri oggetti in un magazzino esterno

Al di là del vostro gusto personale, è importante presentare la vostra casa nel modo più minimalista possibile. Potrete creare così uno spazio neutro, in cui i buyer potenziali siano in grado di proiettare la propria personale visione della proprietà. Svuotate le credenze, i vani e gli armadi quanto più possibile, in modo che i buyer possano verificare con chiarezza l’ampiezza dello spazio disponibile. Selezionate quali decorazioni e quadri mantenere, eliminando gli altri per tutta la durata del processo di vendita.

Chiarite le varie funzioni

Una volta ridotta all’essenziale ogni camera, cercate di presentarla al meglio, quale parte importante di una proprietà dotata di ogni comfort. Un home office o una palestra, per esempio, possono trasformarsi temporaneamente in stanza degli ospiti: metterete così in evidenza la versatilità dei vostri spazi per tutta la famiglia. Potete anche pensare di noleggiare un arredamento extra, come sedie o letti, per chiarire al meglio la funzionalità di ciascuna camera.

Mettete in evidenza lo spazio

Tinteggiate le aree più piccole, come le anticamere o le verande, possibilmente dello stesso colore delle camere adiacenti così da dare un maggior senso di apertura e l’illusione di maggior spazio. Se avete un’area più grande da utilizzare, sistemate oggetti come divani o tavoli lontano dalle pareti per accentuare la larghezza della stanza.

Ridipingete le pareti

I colori neutri attraggono maggiormente l’attenzione dei visitatori permettendo loro di visualizzarsi più facilmente all’interno della proprietà. Scegliete colori semplici a tinta unita come pietra, magnolia o fulvo chiaro. Per camere con meno luce naturale, optate per un colore più saturo in modo che le ombre non attenuino la cromia selezionata.

Ottimizzate la luce

Fate in modo che ogni stanza della vostra casa sia ben illuminata, in modo da sembrare calda e accogliente anche nelle giornate più scure. Scegliete lampadine da 100 watt per uno spazio da 50 metri quadri. Ogni stanza deve avere luce atmosferica dall’alto e luce diretta, per esempio leggere o da sistemare sul comodino. Usate luci d’accento per condurre il visitatore attraverso i tratti salienti del vostro spazio, come armadi o pezzi d’arte incorniciati.

Quasi quarant’anni di esperienza nel mercato immobiliare high-end fanno di Engel & Völkers il partner ideale per tutto il processo di vendita. Per maggiori informazioni, visitate il nostro sito o venite a trovarci nei nostri uffici in oltre 36 Paesi del mondo.

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