Decisione rapida o riflessione accurata?

Acquistare una casa è una delle operazioni più importanti che farete nella vostra vita, ma in che modo decidete se una proprietà sia o meno davvero adatta a voi? Attraverso un lungo processo di riflessione, visitando più volte ogni immobile cui siete interessati, o piuttosto seguendo più semplicemente l’istinto? Ecco i nostri consigli per voi:

Decisione rapida o riflessione accurata?Aspetti da considerare

Sono molti i fattori da tenere in considerazione quando si acquista una casa, non solo quanto vi piaccia vista dal vivo. Secondo un recente sondaggio, nel Regno Unito, i buyer inglesi svolgono numerose e approfondite ricerche prima ancora di visitare un immobile per la prima volta: da raccogliere informazioni dettagliate sulla proprietà, fino a cercarne la strada su Google StreetView. Un numero significativo di buyer, cerca anche possibili opportunità professionali nelle vicinanze, unitamente ai servizi più confortevoli, scuole e altre infrastrutture. 

Visite ripetute

Sempre lo stesso sondaggio sottolinea come il 53% degli intervistati ritorni per una seconda visita prima di decidere se acquistare o meno la proprietà. Anche se il vostro è amore a prima vista, dunque, visionare la casa una seconda volta può consentirvi di osservarla in diverse ore del giorno, oltre che di considerare tutti gli aspetti prima di prendere una decisione definitiva. Il 41% degli intervistati visita la proprietà addirittura tre o più volte, mentre solo il 6% prende la sua decisione dopo un’unica visita. In generale, le persone tendono a farsi avanti e procedere con l’acquisto soprattutto quando i mercati sono più attivi, per timore che la casa dei propri sogni finisca nelle mani di qualcun altro.

La proprietà è adatta allo scopo?

In fase di valutazione d’acquisto, è importante anche verificare che la casa sia adatta all’uso prefissato. Se cercate un domicilio permanente, ad esempio, vi focalizzerete con più probabilità su aspetti diversi rispetto a se siete alla ricerca di una casa vacanze. Le scuole, le distanze e il costo della vita possono diventare vere e proprie priorità se state pensando a una dimora fissa, mentre un bel panorama e un’ampia scelta di ristoranti nelle vicinanze rivestono decisamente maggiore importanza in caso di proprietà da sfruttare in vacanza.

Seguite l’istinto

Tutti i fattori elencati sono dunque fondamentali, certo, ma la scelta di una proprietà non è solo frutto di una valutazione logica di pro e contro. Ogni proprietario desidera “amare” la casa che si accinge ad acquistare e dunque l’intuizione e l’istinto giocano un ruolo altrettanto rilevante. Rispondendo a unn altro sondaggio, condotto dalla BMO Banca di Montreal, due terzi degli intervistati afferma di essere più incline a fare un’offerta di acquisto sulla base delle “buone sensazioni” percepite visitando la proprietà. Prestate dunque attenzione anche alle vostre reazioni immediate e istintive.

Più in generale, ognuno ha un approccio diverso al processo di acquisto di una proprietà: c’è chi compila liste accurate dei propri desideri e chi invece si affida al colpo di fulmine. Che abbiate bisogno di tempo prima di decidere o che vogliate seguire l’istinto, gli agenti Engel & Volkers, preparati e cordiali, saranno al vostro fianco per guidarvi in ogni fase del processo d’acquisto. 

Engel & Völkers

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