Go green: Soluzioni abitative sostenibili negli USA

Gli USA leader nella costruzione di case ecologiche? A molti tedeschi, questa affermazione potrà sembrare incredibile, soprattutto alla luce del riscaldamento globale e della resistenza al protocollo di Kyoto. Studi recenti, tuttavia, non solo dimostrano che gli americani credono assolutamente al cambiamento climatico, ma disegnano un quadro di cittadini consapevoli e attenti all’ambiente, pronti a investire nell’efficienza energetica.

Go green: Soluzioni abitative sostenibili negli USALa culla dell’efficienza energetica

Molte persone alla ricerca di una casa negli USA si focalizzano in modo mirato su immobili a elevata efficienza energetica. Ad Austin, per esempio, si sta lavorando a un progetto pilota innovativo e molto promettente. Oltre a numerosi studenti, la metropoli texana attrae cittadini dall’elevato status sociale, grazie anche al suo dinamismo e alle sue innumerevoli start-up e aziende nel settore tecnologico. Non stupisce perciò che proprio qui sia nata laWhisper Valley, un quartiere composto esclusivamente da case sostenibili.

L’interesse di potenziali buyer a questo progetto ecosostenibile è enorme. Una casa nella Whisper Valleycosta tra i 16.000 e i 300.000 dollari e si presenta come un complesso residenziale di valore, ad alta efficienza energetica e orientato al futuro.  “Le case a consumo energetico zero stanno sensibilmente incrementando il loro valore, spiega Lorenz Reibling, a capo della Taurus Investment Holding di Boston. I pionieri di questo trend ad Austin non solo beneficiano di un premio per l’innovazione, ma anche di sensibili sgravi fiscali. Grazie ai sovvenzionamenti, un pannello solare di 10.000 dollari ne costa di fatto al suo proprietario solo 2.000 circa. Ma all’interno delle case ecosostenibili, c’è spazio anche per altre nuove tecnologie.

Tecnologia pensante

Il mercato dell’edilizia verde è strettamente collegato alle tecnologie di domotica smart. Gli immobili della Whisper Valleyincludono un pacchetto di tecnologie smart e una rete internet in fibra di vetro ultra veloce, messa a disposizione da Google Fiber. In questo modo, il proprietario risparmia tra i 130 e i 145 dollari l’anno. Attraverso un collegamento intelligente di tutto il quartiere, mediante i nuovissimi standard tecnologici, l’intero insediamento abitativo funziona a zero emissioni di CO2.

“Il mercato immobiliare americano attualmente si caratterizza per una congiuntura economica stabile, offrendo al contempo opportunità interessanti e un ampio potenziale d’investimento immobiliare, soprattutto alla luce di questa inversione di tendenza”, spiega ancora Reibling. Per molti americani, l’efficienza energetica è un fattore decisivo nella scelta di un immobile. Secondo un sondaggio realizzato dall’Istituto di mercato “The Demand Institute” su un campione di 10.000 famiglie, per il 71%, l’efficienza energetica è estremamente importante. Il 90% conferma di adottare strategie per ridurre i costi di consumo energetico. Se si combina questo aspetto con una legislazione e degli standard più severi, le prospettive per le case a consumo energetico zero non possono che essere rosee.

Idee tedesche nella città texana

Una prospettiva che il responsabile di progetto dellaWhisper Valley, Axel Lerche, ha illustrato con chiarezza. Il tedesco ha fondato l’azienda Ecosmart, che gestisce, in collaborazione con la società di finanziamento immobiliare Taurus, un progetto edilizio da 2 miliardi di dollari. L’azienda non ha avuto alcuna difficoltà a trovare investitori e opera solo con alcune selezionatissime famiglie molto ricche, che garantiscono il finanziamento del progetto.

Anche le tecnologie tedesche proseguono la loro crescita. Bosch partecipa al progetto con le sue pompe di calore, Rehau sviluppa la rete geotermica e le nuove coperture isolanti HP+ sono realizzate da BASF. Le prospettive sono buone se si pensa che l’edilizia ecologica sta diventando pian piano lo standard di riferimento. “La Whisper Valley contribuirà negli USA ad almeno altri dieci progetti di questo tipo”, sostiene Lerche. I pollici “green” vanno dunque decisamente verso l’alto!

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