Real Estate News: casa-vacanze, gli aspetti da considerare

Che sia un cottage in campagna, uno chalet in montagna o una villa su una spiaggia assolata, avere una seconda casa vi permette di godervi, all’estero o comunque fuori, le vostre vacanze in tutta pace e tranquillità. Se vi ritrovate a tornare più volte nella vostra città del cuore, investire in una proprietà in loco può essere una decisione saggia e un modo per uscire più spesso nel vostro tempo libero. Scegliere una casa in una meta che già conoscete è sicuramente un vantaggio, ma prima di acquistare, provate a porvi le seguenti domande. 

Casa-vacanze, gli aspetti da considerare - Engel & VölkersE’ facile da raggiungere?

Valutate quante volte utilizzerete di fatto la proprietà nel corso dell’anno e quanto dista dalla vostra prima casa. Se dovete arrivare in aeroporto, fare un volo di tre ore e poi guidare per un’altra ora o più, neanche un weekend lungo è sufficiente. Tuttavia, se pensate di trascorrere nella vostra casa-vacanze alcuni mesi l’anno, lo stesso viaggio fatto all’inizio e alla fine della vostra permanenza, diventerà decisamente più fattibile. Prendete dunque in considerazione la vicinanza dell’immobile ad aeroporti, autostrade e stazioni, in particolare se state pensando alla possibilità di una locazione.

Quali sono le opportunità di locazione?

Prendete informazioni sui regolamenti locali in materia di locazione a breve termine. La gran parte dei Paesi vi chiederà di registrarvi come libero professionista e di elencare i vostri guadagni nella dichiarazione dei redditi. Successivamente, analizzate il prezzo medio di affitto a settimana per case-vacanze di simile tipologia nell’area prescelta, in modo da avere una panoramica del vostro potenziale di profitto. Pensate poi a quale tipo di visitatori attrae tipicamente la zona e se la proprietà potrebbe essere idonea per loro. Per esempio, le famiglie più giovani avranno bisogno di camere a prova di bambino, con lettini e seggioloni, mentre le coppie mature preferiranno un alloggio più confortevole e accogliente.

Quali sono i servizi nelle vicinanze?

Ottime scuole e una connessione a banda larga super veloce sono meno importanti in una casa-vacanze rispetto alle strutture per il tempo libero, decisamente più rilevanti. Rifugiarsi in un’area isolata può essere romantico, ma trascorrere ore in auto per raggiungere le principali attrazioni locali può spegnere considerevolmente tutti i vostri entusiasmi. Assicuratevi, dunque, che ci siano ristoranti ed empori a breve distanza. Senza dimenticare campi da golf, spiagge, comprensori sciistici o percorsi escursionistici nelle vicinanze, che incrementeranno l’appeal della vostra casa.

Quali sono i costi di gestione?

Non starete nella proprietà 365 giorni l’anno, certo, ma dovrete comunque pagare tasse e bollette di gas, luce e acqua. Se decidete di affittare la vostra casa, dovrete poi tener conto delle spese d’agenzia, mentre le spese amministrative potrebbero essere calcolate per quelle abitazione che restano vuote la maggior parte dell’anno. E’ importante inoltre prevedere i costi di manutenzione, in modo da avere un quadro chiaro di tutte le spese da affrontare, prima ancora di investire tempo e denaro nella vostra nuova casa. Non dimenticate infine di verificare le tariffe telefoniche, in modo da chiamare i vostri rappresentanti locali e il vostro staff senza incorrere in costi elevati.

Durante la vostra ricerca, avrete sicuramente bisogno di guida e supporto da parte di un’agenzia immobiliare locale. Grazie a un ampio portfolio di proprietà high-end in 39 Paesi dei sei continenti, Engel & Völkers è il partner ideale per assistervi in ogni fase del processo d’acquisto, dall’individuazione delle aree più ricercate nella vostra regione, sino alle trattative per ottenere il prezzo più conveniente. 

Engel & Völkers

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