Real Estate News: la casa giusta dove trascorrere la pensione

La generazione del “baby boom” si avvicina pian piano all’età del pensionamento e, conseguentemente, il mercato delle retirement homes, le comunità residenziali per anziani, sta attraversando una fase di notevole espansione. Secondo le stime, nel 2016, gli individui tra i 65 e i 74 anni saranno il terzo gruppo demografico ad acquistare immobili, dopo la generazione Y e la generazione X. Con i figli che crescono e la carriera agli sgoccioli, i pensionati del 2016 progetteranno senza dubbio qualche importante cambiamento.

La casa giusta dove trascorrere la pensione - Engel & Völkers
Lotterie immobiliari e complessi residenziali

Le case di queste comunità per anziani - definite da Forbes come “campi estivi di lusso per adulti” stanno attraversando una delle fasi di maggior sviluppo. L’offerta di immobili classificati come rimanenze (property inventory) è bassa, a fronte, tuttavia di una domanda decisamente elevata; ciò ha dunque portato all’introduzione delle cosiddette “lotterie immobiliari”. I nomi delle parti interessate vengono scelti a caso dai costruttori, in modo da garantire a tutti le stesse possibilità di accesso a queste case così ricercate. I costruttori di proprietà residenziali, puntando a soddisfare la domanda di quei buyer con oltre 1 milione di dollari da spendere, hanno aumentato sempre più il numero di comunità residenziali da realizzare in tutti gli Stati spingendosi fino alle Bahamas e al Messico.

Sgravi fiscali e Visa Golden

In Europa, il Portogallo è un Paese molto ambito dove trascorrere la propria pensione, grazie a un clima mite, prezzi bassi e un atteggiamento della gente accogliente e aperto nei confronti degli stranieri. Il sistema Golden Visa, reintrodotto recentemente, offre la residenza a tutti gli stranieri che investano più di 500.000€ in una proprietà. I pensionati registrati come residenti non abituali ricevono, inoltre, per 10 anni, sgravi fiscali sulla propria pensione e sul reddito passivo del proprio Paese di provenienza. L’area dell’Algarve, sulla costa meridionale, è ai primi posti tra le mete predilette per il pensionamento. I buyer potenziali possono scegliere qui tra tanti immobili moderni e di alta qualità, situati nei noti golf resort della zona, che offrono numerose opportunità per il tempo libero anche durante i mesi invernali.

Trascorrere la pensione in luoghi più caldi

Gli Stati vicini di Panama ed Ecuador, rispettivamente in America centrale e in America Latina, si contendono da tempo il titolo, conferito dalla rivista International Living, di destinazione n.1 dove trascorrere la pensione. Nel 2016, è probabile che sia Panama a riappropriarsi dello scettro, grazie a un sistema sanitario di prima qualità, reso ancora più accessibile dalla combinazione con una speciale carta di credito, la Pensionada Visa. D’altra parte, l’Ecuador combina proprietà di elevata qualità con uno stile di vita molto conveniente. Per gli over 65 sono disponibili una serie di vantaggi, tra cui sconti sui voli nazionali (ideali per far visita ai familiari o anche solo per viaggiare), sui film, sui trasporti e sugli eventi sportivi. Nel sondaggio condotto nel 2015 da Expat Insider, l’Ecuador risulta il luogo dove è più facile fare nuove conoscenze e trovare nuovi amici.

Che stiate pensando di trasferirvi all’estero o di ridimensionare la vostra proprietà, Engel & Völkers può aiutarvi a trovare il posto perfetto per la vostra pensione. Il nostro catalogo include immobili in 37 paesi nei quattro continenti, da ville sulla spiaggia, passando per imponenti residenze, fino a rifugi immersi nella natura.

 

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