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Stop ai truffatori

Chi si mette alla ricerca di un immobile, può solitamente procedere in due modi. Che sia interessato alla locazione o all’acquisto, può o operare in autonomia oppure rivolgersi a un agente immobiliare. Nel primo caso, un ottimo punto di partenza sono gli annunci sui giornali o sui grandi portali immobiliari. Attenzione però:  il rischio di incontrare potenziali impostori, soprattutto online, è molto alto.  In questo articolo, vi spieghiamo come riconoscerli e come smascherare i trucchi delle agenzie immobiliari poco serie. Sfortunatamente però, non possiamo darvi alcuna garanzia di sicurezza. Questa, infatti, può arrivare soltanto da consulenti esperti e professionali.

truffatoriTruffe sui portali immobiliari

Innanzitutto, è importante ricordare che le offerte ingannevoli si trovano in special modo sui mercati immobiliari più competitivi dove la domanda è particolarmente alta. Tenete dunque gli occhi bene aperti, soprattutto se cercate una proprietà nelle città più richieste come Berlino, Colonia, Amburgo o Monaco. Qui infatti, è molto più probabile incappare, durante la ricerca, in offerte poco serie. Tra le strategie più comuni, vi sono le truffe legate alla cauzione o al pagamento anticipato. In questi casi, l’inganno viene perpetrato attraverso un annuncio apparentemente serio, in cui viene presentato in tutto il suo splendore un immobile pregiato, magari situato in un’ottima posizione, a un prezzo incredibilmente basso. L’offerta economica al ribasso è dunque l’ “esca” più allettante utilizzata, ma, proprio per questo, l’aspetto da guardare con maggior sospetto. Chiedetevi: Perché un’azienda seria e professionale dovrebbe offrire il suo immobile sottocosto, in un settore, quale quello immobiliare, così competitivo?  State molto attenti poi, qualora il proprietario vi comunichi di essere all’estero e sia impossibilitato a incontrarvi per visitare regolarmente l’appartamento. Questo è infatti un altro segnale d’allarme,  come pure una lingua spesso scorretta e claudicante o la mancanza di dati di contatto. Se poi al candidato viene richiesto il pagamento anticipato di una cauzione - per ricevere, ad esempio la chiave dell’appartamento - state certi che è arrivato il momento di segnalare l’annuncio al provider della piattaforma. Perché una volta inviato il denaro, nella gran parte dei dati è già troppo tardi. I destinatari si rendono infatti irreperibili e la trappola, per il povero acquirente e le sue tasche, è definitivamente compiuta.

Presunte offerte di sedicenti consulenti immobiliari

Il compito di un consulente immobiliare professionale è quello di occuparsi, per conto di un proprietario o di un locatore, di tutte le fasi necessarie alla vendita o all’affitto di un immobile. In cambio, il consulente riceve un onorario, solitamente in linea con il valore o con il canone di locazione dell’immobile. Gli agenti immobiliari poco seri, invece, operano solitamente in questo modo: pubblicizzano immobili “rubati”, proprietà, cioè, che esistono nella realtà ma non rientrano nel loro portfolio. Agli acquirenti o locatori interessati, dicono che l’immobile è già stato ritirato dal mercato e offrono, in alternativa, liste a pagamento contenenti ulteriori offerte. Anche in questo caso, si raccomanda massima prudenza. Qualora vi venga richiesto un pagamento in anticipo, è molto probabile che vi troviate di fronte a un truffatore.

Un agente immobiliare professionale offre sicurezza

Cercare un immobile autonomamente ha, come si è visto, i suoi rischi. Avete bisogno di garanzie? Siamo un’azienda leader nel settore immobiliare, con una lunga esperienza nella mediazione di immobili pregiati. Attribuiamo quindi grande importanza a valori come affidabilità e trasparenza. Visitate il nostro sito per saperne di più dei nostri servizi. 

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