Volete affittare la vostra casa in estate? Ecco come prepararvi al meglio

Summertime, and the livin’ is easy” cantava una celebre canzone. Scuole chiuse, alte temperature, tante ore di sole: il momento è perfetto per affittare la vostra casa. Provate a capitalizzare dalla stagione estiva, preparando in anticipo il vostro immobile ad accogliere potenziali ospiti. 

Volete affittare la vostra casa in estate?Verificate e valutate 

Magari la vostra proprietà è rimasta vuota per mesi. Per non parlare dei possibili problemi in inverno, come i danni alle tubature provocati dal maltempo. Fate dunque un’analisi approfondita delle condizioni interne ed esterne della vostra proprietà. Assicuratevi che tutto funzioni e sia fresco e pulito prima di mostrare la vostra casa a potenziali inquilini. Se siete stati via per un po’, questo vi consentirà di guardare la vostra proprietà con occhi nuovi. Pensate anche di includere oggetti e servizi che diano maggior valore all’esperienza abitativa dei vostri ospiti: wi-fi, TV satellitare e lavastoviglie sono il minimo sindacale. 

Investite in un custode

Assumere un agente immobiliare in loco che gestisca la vostra casa è una buona strategia per non incappare in spiacevoli sorprese durante i vostri periodi di assenza. Un assegno mensile, per esempio a un custode, è inoltre un ottimo investimento per evitare riparazioni costose. Senza dimenticare naturalmente un’adeguata assicurazione sulla vostra proprietà, sempre consigliata, in particolare per le case vacanze. 

Gestite con attenzione le vostre finanze

Che vi affidiate a un’agenzia o al passaparola per le vostre prenotazioni, ricordate di destinare una parte dei vostri guadagni alle spese di manutenzione. Aprite un conto apposito nel Paese dove avete acquistato la proprietà, in modo da gestire le utenze e le eventuali imposte locali in modo semplice e rapido. 

Mantenete standard elevati

Mantenete la vostra proprietà in perfetto ordine e sempre pronta alla locazione per tutta la durata di permanenza sul mercato. Oltre ad affidarvi a un’impresa di pulizie che rinfreschi le stanze a ogni partenza, occupatevi di eventuali giardini o piscine. Molti Paesi hanno disposizioni parecchio severe in materia di sicurezza per le piscine, perciò assicuratevi di rispettare tutti i regolamenti. Gli ospiti apprezzano molto i piccoli gesti di gentilezza, come un mazzo di fiori freschi, cesti di biancheria o informazioni sulle bellezze locali, quindi fate in modo di integrare questi elementi nella vostra routine. Mettete nero su bianco, all’interno dell’accordo di locazione, le regole in fatto di fumo, animali domestici e limiti di occupazione della vostra proprietà. in modo da evitare qualsiasi fraintendimento. 

Una proprietà su misura dei suoi inquilini

Le famiglie con bambini piccoli cercheranno una casa vacanze accessoriata di lettini, seggioloni o attrezzatura per neonati, così da risparmiare sulla quantità di bagagli. Investire un po’ di tempo per comprendere i bisogni dei vostri ospiti vi aiuterà a capitalizzare i guadagni. Un parafuoco di fronte al forno a legna o un cancello davanti a una ripida rampa di scale eviteranno tante preoccupazioni ai genitori. Libri, giochi e sedie in giardino sono poi sempre i benvenuti, come pure la biancheria di lino, che vi consente di garantire un servizio di qualità a prezzi moderati. 

Il vantaggio di una seconda casa è duplice: da una parte, potete trascorrere le vostre vacanze in famiglia sempre in uno stesso luogo a voi caro, dall’altra potrete ottenere ingenti guadagni dalla locazione. Engel & Völkers è esperto globale in fatto di proprietà, grazie al suo ampio portfolio. Venite a trovarci in uno dei nostri uffici, situati in 36 Paesi dei quattro continenti, per discutere le vostre opportunità di investimento. 

Engel & Völkers

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