Kertvárosi idill a természet ölelésében
- W-02SVAY
Az ingatlan részletes bemutatása
Tudnivalók az ingatlanról
- Családi ház
- 7
- 5
- 2
- 180 m²
- 198 m²
- 620 m²
- 28 m²
- 2
- Nagyon Jó
-
- központi fűtés
-
- gáz
Az ingatlan berendezése és sajátosságai
-
- riasztóberendezés
- terasz
- kandalló
Budapest XI. kerületében, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában, 620 m2-es telken, eladó egy összesen 220 m2-es tágas, napfényes otthon, amely a kényelmet és a stílust ötvözi. Buja növényzettel benőtt, gondozott, teljesen zárt, intim kert veszi körül.
A ház két szintes, lakótere közel 180 m2 és két terasz tartozik hozzá.
A 3 méteres belmagasságú földszinten konyha, télikert (étkező), nappali, két háló, fürdő, vendég mosdó, az emeleten 3 háló, gardrób, fürdő és egy kis tároló kapott helyet.
A nagy üvegfelületű télikertből a csodás, magas fák és sűrű bokrok által teljesen zárt kertre látunk ki. A hozzá kapcsolódó két terasz a hátsó kert fele tájolt. Az fedett teraszon a ház falába épített, kéménybe bevezetett kerti grillező, ugyanezen fal másik oldalán a télikertben, német, liftes kandalló található.
Az épület szigetelt, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, ennek köszönhetően a gázfogyasztás az elmúlt évben igen kedvező, 1620 m3 volt.
Műszaki tartalom:
Buderus kondenzációs kazán 200 l-es puffer tartállyal, külön termosztát az alsó és felső szinten; eredeti fa nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, zárható tömörfa toló zsalugáter az utca felőli ablakokon, kerti világítás, locsolórendszer, távirányítású kapu.
A ház folyamatosan, több lépcsőben újul meg: tető, kőzetgyapot szigetelés (2010), fűtés (2011, 2022), emeleti fürdő (2023), vendég mosdó (2023).
A kert végében kis kerti téglaház kerékpároknak, kerti szerszámoknak és játékoknak.
A ház intim búvóhelyet nyújt a családoknak, akik igénylik a kertvárosi csendes környezetet, de nem akarnak lemondani a belváros nyújtotta lehetőségekről, ugyanakkor használható irodának is, illetve kis átalakítással több generáció együttélésére is alkalmassá tehető.
XI. kerület: Az ingatlan elhelyezkedése és környezete
Környék infrastruktúrája kiváló: iskolák, óvodák, kisboltok a közvetlen közelben, az Etele plaza kényelmes sétatávolságra. Tömegközlekedés pár perc séta, amelynek köszönhetően a belváros gyorsan megközelíthető, az M1 / M7 autópálya 5 perc, a Budaörsi bevásárlóközpont (IKEA, Media Markt, Decathlon, Auchan stb.) 10 perc alatt elérhető.
- Sky Ingatlanközvetítö Kft.
- Licence partner of E & V Master C.E. Zrt.
- Nora Kucher
- Szilágyi Dezső tér 4.
- 1011 Budapest
- telefon: +36 30 737 0577
- mobil: +36 30 737 0577
- www.engelvoelkers.hu
Energetikai tájékoztató
-
- gáz
