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Cosa unisce infrastrutture e real estate?

Nel bene e nel male, il valore di una proprietà non è sempre e solo sotto il vostro controllo. Lo dimostra l’enorme importanza attribuita alla posizione di un immobile: la proprietà e il luogo in cui questa è ubicata presentano infatti la stessa rilevanza. Uno dei fattori principali che influisce sul valore di un immobile è poi la sua prossimità alle principali infrastrutture. Ad esempio, la semplice vicinanza a una stazione dei treni può aumentare il valore di una qualsiasi abitazione. Diamo dunque un’occhiata al rapporto che esiste tra infrastrutture e valore di un immobile.

Bologna - Cosa unisce infrastrutture e real estate? Scoprite come aumentare il valore della vostra proprietà.

Occupazione locale  

L’occupazione è uno dei fattori che più influisce sul livello di appetibilità di un immobile. In altre parole, maggiore è il numero di posti di lavoro disponibili nella zona, più alta sarà la domanda abitativa. Seguendo un semplice calcolo economico e partendo da un numero di proprietà relativamente stabile dunque, i prezzi di una proprietà all’interno di una certa zona aumenteranno proporzionalmente alla crescita della domanda.  

Collegamenti con i luoghi di maggiore attrattiva  

Ma non è solo e necessariamente l’occupazione a far crescere la domanda abitativa. Non tutti infatti vogliono vivere accanto ai principali hub commerciali. Molti preferiscono spostarsi da quartieri periferici o città vicine, decisamente meno affollate.  

Centri di questo tipo, per essere appetibili agli occhi dei pendolari, devono garantire dunque vicinanza alle aree commerciali, seguita a ruota da ottimi collegamenti in termini di trasporto. Anche le costruzione di strade e nuove linee ferroviarie può trasformare ben presto le comunità rurali in vere e proprie città satelliti per i pendolari.  

In questo senso, un esempio di fruttuoso rapporto tra infrastrutture e real estate si trova nel Regno Unito. Le proposte per una linea ad alta velocità che colleghi Londra alle principali città a nord del Paese, ad esempio, stanno già avendo ottimi effetti sulla domanda abitativa lungo le varie tratte. Anche le statistiche sembrano dimostrare una correlazione tra la nuova stazione ferroviaria e il valore immobiliare. Le case nel raggio di ca. 8 km dalla stazione sono quelle che registrano la crescita maggiore, seconde solo alle abitazioni ubicate nelle immediate vicinanze.   

Opportunità per il tempo libero  

Il legame tra infrastrutture e real estate non riguarda però solo il lavoro. L’appetibilità di un luogo si lega anche alle opportunità per il tempo libero offerte. La vicinanza a bar, ristoranti, negozi e strutture sportive infatti può contribuire enormemente alla crescita della domanda.  

Il rapporto tra infrastrutture e real estate è solo uno dei tanti fattori che influisce sul valore di una proprietà. Leggete le informazioni immobiliari di Engel & Völkers e scoprite consigli e suggerimenti per ottimizzare i benefici della vostra casa.

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