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Costruire una casa: 6 ragioni per cui un progetto edilizio può durare più del previsto

Se avete deciso di costruire una casa e di imbarcarvi in un progetto edilizio, preparatevi a eventuali ritardi. Con tante mansioni da svolgere, vari metodi di comunicazione e maestranze coinvolte, è facile infatti che un progetto edilizio duri più del previsto. Ecco alcuni motivi per cui costruire una casa potrebbe richiedere più tempo di quanto inizialmente preventivato, assieme ad alcuni suggerimenti per ridurre le conseguenze dei ritardi accumulati.

Bologna - Costruire una casa: 6 ragioni per cui un progetto edilizio può durare più del previsto

1. Valutazione non corretta del tempo stimato

Iniziate il vostro progetto edilizio preparando una tabella di marcia realistica, senza dimenticare che i migliori professionisti del settore hanno spesso lunghi tempi di attesa anche solo per fissare il primo incontro. Ricordate poi di coordinarvi in anticipo con architetti, maestranze e altri consulenti, in modo da effettuare una valutazione quanto più precisa possibile di tutte le tempistiche, a cominciare dal progetto edilizio vero e proprio. Quest’ultimo dovrà includere tutti i dettagli, comprese eventuali criticità che potrebbero provocare ritardi.

2. Mancanza di comunicazione

I ritardi possono spesso essere dovuti a una semplice mancanza di comunicazione, specie quando le parti coinvolte sono molte e quando il progetto edilizio per costruire una casa è di ampia portata. All’inizio dei lavori, dunque, definite un protocollo chiaro di comunicazione tra maestranze e responsabile del progetto. Tutte le parti in causa dovranno essere a conoscenza della tabella di marcia e del referente da contattare in caso di problemi.

3. Meteo inclemente

Le condizioni meteorologiche giocano spesso un ruolo fondamentale nella tabella di marcia, specie se il progetto edilizio per costruire una casa avviene prevalentemente all’esterno. Se da un lato non potete certo prevedere eventuali calamità naturali, dall’altro vi conviene tenere d’occhio le previsioni, così da modificare la vostra timeline in caso di giornate inclementi. Se il tempo è bello, potete ad esempio dare priorità ai lavori esterni e concentrarvi invece sull’interno quando le temperature saranno meno favorevoli.

4. Pianificazione e controllo insufficienti

Secondo il Modular Building Institute, esistono studi che documentano uno spreco di tempo fino al 50% in fase di coordinamento dei lavori e gestione dei materiali. Costruire una casa vuol dire dunque avere sempre ben presente il proprio progetto edilizio e migliorarne l’efficienza con controlli in tempo reale. Prestate attenzione soprattutto alla fase iniziale e richiedete aggiornamenti quotidiani alle maestranze, così da eventualmente modificare costi e scadenze. Quando cercate un costruttore, poi, oltre all’abilità tecnica, tenete in considerazione anche la capacità di gestione.

5. Ampliamento dell’obiettivo

Avete mai iniziato a costruire una casa e cambiato completamente direzione e obiettivi a metà strada? In un progetto edilizio, un ampliamento della portata iniziale del lavoro è una situazione piuttosto comune. In alcuni casi, il proprietario o l’imprenditore edile potrebbe voler espandere l’obiettivo generale del progetto e dunque chiedere una pausa alle maestranze per effettuare nuove stime in termini di tempo, risorse e fondi. Date un’occhiata ai nostri dati sulle proprietà per altre idee su come aumentare il valore del vostro progetto edilizio e definire sin dall’inizio obiettivi precisi.

6. Mancanza di risorse

In ultimo, una mancanza di adeguate risorse finanziarie può naturalmente cambiare il corso di qualunque progetto edilizio. Se avete deciso di costruire una casa, dunque, assicuratevi di avere fondi a sufficienza per pagare tutte le maestranze e i materiali. Verificate inoltre con attenzione le referenze dei professionisti prima di assumerli, in modo da evitare costi aggiuntivi. Con un’attenta pianificazione e il supporto di consulenti finanziari, il vostro progetto edilizio non incontrerà alcuna difficoltà.

Ci sono alcuni aspetti che rendono il ritardo inevitabile, certo, come un improvviso problema di salute o un cambiamento imprevisto delle circostanze. In generale, tuttavia, costruire una casa significa di fatto avere un progetto edilizio solido e una squadra di gestione affidabile. Questo è davvero il modo migliore per prevenire qualsiasi ritardo.

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