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Trentino-Alto Adige: in aumento il numero di acquirenti internazionali di case

Nel cuore delle Dolomiti, patrimonio mondiale dell'UNESCO, si trova il famoso comprensorio sciistico dell'Alto Adige in Italia. C’è una considerevole domanda per seconde case esclusive nella regione. La maggior parte degli acquirenti proviene dall'Italia. L'interesse per le proprietà di lusso è in crescita tra i clienti internazionali.

Bologna - Engel & Völkers offre un’analisi del mercato immobiliare in Trentino. Acquirenti italiani ed internazionali cercano esclusive seconde proprietà. (Fonte immagini: Engel & Völkers South Tyrol)

Bolzano: la località più costosa dell'Alto Adige

Le proprietà di prestigio del mercato immobiliare in Alto Adige si trovano a Bolzano e nella regione circostante. Appartamenti di proprietà nelle località principali come St.Ulrich in Gröden sono venduti a prezzi che vanno fino a 11.000 euro al metro quadro nel 2018. Le proprietà indipendenti qui hanno raggiunto prezzi d'acquisto fino a 5 milioni di euro. Circa il 60% degli acquirenti proviene dall'Italia. I clienti dalla Germania costituiscono il più grande gruppo internazionale di acquirenti, seguito dagli austriaci. Gli acquirenti di immobili cercano in particolare nuovi edifici e appartamenti ristrutturati con parcheggio. Gli chalet con giardino o terrazza sono anche loro altamente desiderati.

Brunico e dintorni: appartamenti di proprietà fino a 9.000 euro al mq

A nord-est di Bolzano si trova il comune di Brunico. Nella città di Corvara, i prezzi migliori per gli appartamenti di proprietà sono stati di 9.000 euro al metro quadrato. Le proprietà indipendenti hanno raggiunto dei prezzi fino a 3,5 milioni di euro. Altre aree popolari sono Abtei e Sexten / Innichen, dove sono soprattutto le famiglie con bambini ad investire nel settore immobiliare. I più ricercati sono gli appartamenti di prestigio del mercato immobiliare e gli chalet con giardini o terrazze e a breve distanza dagli impianti di risalita. Altri criteri importanti sono una buona infrastruttura e a pochi passi dai migliori ristoranti, boutique di lusso e hotel dotati di spa. Anche qui gli acquirenti dall'Italia sono dominanti, intorno al 75%, mentre la maggior parte dei clienti internazionali proviene dalla Germania. Engel & Völkers si aspetta che il numero di acquirenti di proprietà tedeschi continui a salire nel 2019.

Merano: i clienti internazionali dominano il mercato

A Merano e dintorni, il 60% degli acquirenti proviene dall'estero. Il più grande gruppo internazionale di acquirenti è rappresentato dai tedeschi, seguito da austriaci e svizzeri. In località privilegiate come Merano-Obermais, i prezzi massimi hanno raggiunto un totale di 4.700 euro al metro quadro per gli appartamenti di proprietà e fino a 3,5 milioni di euro per gli immobili indipendenti. Gli acquirenti sono alla ricerca di ville esclusive, proprietà storiche con parco, appartamenti di prestigio o attici con finiture esclusive e una posizione tranquilla. Una seconda casa a Merano è anche un investimento interessante per i potenziali acquirenti delle principali città italiane. I prezzi degli immobili sono aumentati di oltre il 5 percento negli ultimi anni.


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