Il mercato immobiliare della Maremma grossetana: grande richiesta di casali in pietra

Vediamo come si evolve il mercato delle case in Maremma e cosa cercano i potenziali acquirenti

Oggi, il nostro esperto professionista immobiliare Massimo Brachini ci parla dell’evoluzione del mercato immobiliare nella provincia di Grosseto e di cosa cercano i clienti ricerca che si rivolgono a ​Engel & Völkers Castiglione della Pescaia ​​- Argentario.



Buongiorno Massimo, di che area ti occupi?

Mi occupo della zona nord della provincia di Grosseto, con particolare attenzione a Punta Ala e ai comuni di Follonica, Gavorrano e Scarlino. Queste location sono molto richieste dalla nostra clientela per le splendide spiagge e i paesaggi di campagna da cartolina.

Come valuti l’andamento del mercato immobiliare della sua zona?  

Nonostante la difficoltà a spostarsi in particolare dall’estero, negli ultimi due anni il mercato si mostra molto vivace e mi dà la possibilità di gestire le necessità di numerosi clienti italiani ed europei.

Come l’emergenza Covid-19 ha influito sulla ricerca di case?

A causa della pandemia, ho riscontrato un importante interesse per gli immobili unifamiliari con un terreno circostante relativamente grande. I clienti desiderano avere spazi aperti riservati dove poter trascorrere eventuali nuovi periodi di lockdown. Ovviamente le difficoltà di spostamento, in particolare nella prima metà del 2021, hanno impedito a molti di arrivare in Maremma. 

Abbiamo ovviato al problema facendo delle visite virtuali in diretta, soluzione molto apprezzata dalla nostra clientela e che ha portato anche a vendere alcune proprietà di pregio. Durante la seconda parte dell’anno, invece, abbiamo ripreso le visite in presenza e molte sono già programmate per i prossimi mesi. 

Chi è il cliente acquirente di Engel & Völkers Castiglione della Pescaia ​​- Argentario e che tipo d'immobile cerca? 

I clienti che trattiamo provengono soprattutto dall’Europa, anche se abbiamo avuto degli acquisti anche da parte di clienti nord-americani. Il bacino di utenza principale sono la Germania, la Svizzera, l’Austria e la Gran Bretagna. Il cliente italiano proviene generalmente da Roma o dal centro-nord Italia: Lombardia ed Emilia Romagna in particolare.

La tipologia d'immobili maggiormente richiesta è il casale in pietra con giardino e possibilmente piscina. Il cliente straniero sogna la casa tipicamente toscana  con pavimenti in cotto e travi in legno. Non dovrebbe poi mancare una vista panoramica per potersi sedere con un bicchiere vino, un libro e godere della natura incontaminata che caratterizza la nostra terra. Inoltre, il mare deve essere raggiungibile entro mezz’ora.

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