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A pochi passi dalla spiaggia: villetta con giardino

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Castiglione della Pescaia, Castiglione d. Pescaia
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598,000 EUR
ca. 707,613 USD
Prezzo
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3
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
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1.248,61 sqft
Superficie abitabile
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645,83 sqft
Terreno
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598,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Immersa nella pineta e a soli 50 mt dalla splendida spiaggia delle Cannucce (Castiglione della Pescaia), spicca questa graziosa villetta su due piani.
Ristrutturato nel 2007, l’immobile in ottime condizioni fa parte di un complesso residenziale, anch’esso ben mantenuto, non soggetto a spese condominiali.

Quest'abitazione di 116 m² ha 2 ingressi indipendenti, entrambi su ampie zone esterne coperte da portico/veranda. Attraversando il comodo giardino lastricato, si entra nel salotto con zona pranzo. Il piano terra comprende anche una cucina abitabile affacciata sull'esterno, un disimpegno e un bagno con doccia. Salendo le scale, si giunge alla zona notte. Questa ospita due camere matrimoniali e una camera singola/studio, un corridoio di disimpegno, un bagno con vasca e una terrazza affacciata sul giardino della proprietà e sulla pineta. Se il giardino fronte villetta è l’angolo ideale per rilassarsi, per esempio leggendo un libro, il giardinetto sul retro - abbellito da una fontanella - è invece perfetto per mangiare all’aria aperta, approfittando del barbecue. La villetta è dotata d’impianto di riscaldamento autonomo a gas, autoclave, cassaforte murata, vari ripostigli a muro, serramenti a doppio vetro e isolamento a pavimento. Inoltre, dispone di un posto auto all’interno del cortile condominiale.

Questa graziosa proprietà è perfetta sia come investimento, sia per una famiglia che cerca una casa così vicina al mare, da poter andare in spiaggia a piedi, immersa nel verde dell’incontaminata macchia maremmana, ma al tempo stesso a pochi minuti dal borgo di Castiglione della Pescaia.

Mappa - https://goo.gl/maps/n9y79djBkVPyMjMu9


La planimetria di questo immobile


Castiglione d. Pescaia: ubicazione e contesto di questo immobile

La villetta si trova nella rinomata zona di Riva del Sole, a poche centinaia di metri dall’omonimo Hotel Residence Spa, il quale offre piscine, ristoranti, palestra e Spa accessibili a tutti. Immersa nella pineta, situata dal lato del mare, la villetta si trova a soli 50 mt dall’incontaminata spiaggia delle Cannucce, divisa tra spiaggia libera e l’omonimo lido attrezzato. Tutta la costa è servita da lidi e bagnata da un mare pulito ogni anno premiato da Legambiente.

Castiglione della Pescaia, borgo turistico perla della Maremma grossetana, è raggiungibile anche in bicicletta (meno di 2 km), grazie alla pista ciclabile che copre tutta la costa. In paese si trovano i principali servizi: ristoranti, negozi, supermercati, Poste. Essendo una delle località più amate della Toscana dai vacanzieri di tutto il mondo, il borgo è particolarmente vivo d’estate, anche grazie ai tanti eventi culturali e sportivi organizzati. Ecco perchè questa proprietà rappresenta un attimo investimento da mettere a reddito, così come una comoda casa vacanze.

Grosseto - 26 km
Follonica - 20 km
Porto Turistico di Scarlino - 15 km
Siena - 97 km
Pisa aeroporto - 131 km
Roma aeroporto - 195 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Laura Cravero · 1395
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Cell.: +39 3382004682
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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