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Abitazione esclusiva nel cuore di Merano

Appartamento, Vendita | Italia, Alto Adige, Merano, Merano
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1,680,000 EUR
ca. 1,660,513 USD
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3
Camere da letto
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2
Bagni
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1.076,39 sqft
Superficie abitabile
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1,680,000 EUR
ca. 1,660,513 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Nel cuore della città termale sta sorgendo una proprietà residenziale unica con un'architettura di stile. La Vostra futura casa soddisfa i più alti standard di qualità del design e della costruzione ed è sinonimo di vita urbana combinata all’eleganza ed a un tocco di personalità. Il metodo di costruzione sostenibile, l'alto livello di isolamento acustico ed i pannelli isolanti a base minerale permettono di raggiungere l’efficienza energetica Casa Clima A Nature. Il raffreddamento, sia attivo che passivo, è fornito da una pompa di calore e da sonde geotermiche. L'unità è dotata di riscaldamento a pavimento nei bagni e di riscaldamento/raffreddamento a soffitto nelle camere da letto e nel soggiorno. Il clima interno, l’ombreggiatura, il sistema di allarme, il sistema di illuminazione, il videocitofono e la stazione di ricarica nel garage possono essere gestiti grazie ad un pannello di controllo multifunzionale con touchscreen. L'ascensore e la scala interna portano al soggiorno con cucina adiacente e bagno di servizio. Il parquet in legno di quercia e l'isolamento acustico aggiuntivo garantiscono un accesso silenzioso agli eleganti balconi. La zona notte presenta tre camere ed un ampio bagno. La Vostra proprietà, unica nel suo genere, è completata da una zona balcone esposta a sud-ovest, che Vi invita a godere del sole. L'immobile combina un'eleganza senza tempo ad una elevata qualità ed è l’ideale per gli amanti dell'atmosfera alpino-mediterranea di Merano.


Maggiori informazioni su questa nuova costruzione

Questo immobile rientra in una nuova costruzione. Scopra di più su questo progetto edilizio.


Merano: ubicazione e contesto di questo immobile

La nota città termale di Merano, con il suo clima mite tutto l'anno, le cime innevate circostanti e i numerosi giardini, beneficia in molti modi della sua posizione speciale a sud delle Alpi. Tutte le quattro stagioni offrono la possibilità di divertirsi all'aperto: escursioni in primavera, nuoto in estate, bicicletta in autunno o sci in inverno. Merano ha una ricca tradizione culinaria che combina influenze della cucina alpina e mediterranea. Questa incomparabile atmosfera data dall’ospitalità tirolese e dalla gioia di vivere italiana si ritrova nella città giardino sul Passirio, in quasi tutti i suoi affascinanti quartieri. La città vecchia è il centro della vita culturale di Merano: il centro storico è ricco di attrazioni e invita a passeggiare lungo la pittoresca Via Portici. L'estesa zona pedonale con i suoi percorsi lungo il fiume Passirio si fonde con il sofisticato complesso delle terme di Merano, che non solo offrono relax ma sono anche considerate un centro di eccellenza per la salute, il benessere e la cura. Altre attrazioni conosciute oltre i confini dell'Alto Adige, che si possono raggiungere facilmente a piedi, Vi aspettano per essere scoperte. La posizione eccellente e strategica della Vostra nuova casa combina la vicinanza al centro della città e a tutte le infrastrutture esistenti al desiderio di vivere in campagna.


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Engel & Völkers Meran - Merano
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  • Juri Oberkalmsteiner
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

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L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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