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Accogliente casa a schiera nel verde

Casa, Vendita | Italia, Alto Adige, Bolzano, Oberau-Haslach
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3
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Questa casa a schiera grazie al suo posizionamento privilegiato a sud-ovest tra i meleti soleggiati della campagna a sud di Bolzano è stata progettata per farvi sentire in vacanza sin dal primo momento. La proprietà si sviluppa su quattro piani, di cui uno interrato. Al piano terra ci accoglie appena entrati la luminosissima zona giorno, con la sua spaziosa cucina aperta sul living. D’inverno l’ambiente viene reso ancor più confortevole dal tepore del camino, mentre nelle belle giornate si può godere al meglio del bel giardino. Qui sarà possibile rilassarsi al sole nel prato oppure al riparo del grazioso pergolato di edera a sud o dell’ampio gazebo in legno sul lato ovest, con vista aperta sulla Mendola. Salendo la scala a chiocciola, si raggiunge la zona notte al primo piano con la comodità delle sue tre camere da letto, di cui due dotate di balcone, e del bagno finestrato con vasca. Al secondo ed ultimo piano troviamo un pratico sottotetto parzialmente abitabile. Impreziosisce l’immobile il versatile piano interrato, composto da una sala hobby dall’altezza di 2,85 metri e attualmente suddivisa in tre stanze ed un bagno dalla quale si può accedere attraverso un disimpegno al locale garage. Qui il locale è organizzato in un garage doppio e in due generosissime cantine. Con un piccolo intervento possono trovarvi spazio fino a quattro automobili. Un posto auto esterno assegnato è inoltre a disposizione davanti all’ingresso della proprietà.


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Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Oberau-Haslach: ubicazione e contesto di questo immobile

L’ubicazione di questa proprietà coniuga alla perfezione la tranquillità alle esigenze logistiche. Essa si trova infatti nel verde agricolo della zona sud della città di Bolzano, circondato dai meli e con vista aperta su Bassa Atesina e Oltradige ma a meno di cinque minuti d’auto o quindici a piedi da supermercato, farmacia, ristoranti e bar presenti nella zona industriale. Gli amanti delle arrampicate troveranno a 10 minuti a piedi il Salewa Cube, una delle palestre di roccia più grandi e belle d’Italia. Appena prima si trova il capolinea dell’autobus 18 che in soli venti minuti vi farà raggiungere il centro storico di Bolzano oppure, sempre ad una decina di minuti a piedi dalla proprietà, una fermata servita dalle linee 10A e 111, che collegano anche al caratteristico quartiere di Gries. Il casello autostradale di Bolzano Sud e la superstrada MeBo sono raggiungibili in poco più di cinque minuti.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Olga Pavan
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

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L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.



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