Wohntraum: Einfamilienhaus mit Wellnessoase und einzigartiger Technikausstattung!

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1999
• Zustand Gut

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das einzigartige Architektenhaus wurde im Jahr 1999 nach besten ökologischen und energetischen Gesichtspunkten und seiner Zeit voraus, geplant und erbaut.

Die luftige und harmonische Gestaltung der Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigen Materialien und einem traumhaften, lichtdurchfluteten Wintergarten und eigener Wellnessoase runden die Liegenschaft ab. Der Garten hat eine optimale Größe und der Rasen wird von einem Rasenroboter gemäht, eine großzügige Außenterrasse und drei überdachte Balkonflächen ermöglichen vielseitige Ausgangsmöglichkeiten ins Freie.

Das Haus ist technisch auf dem neusten Stand, dementsprechend gering sind die monatlichen Betriebskosten.

Eckdaten:
- Baujahr 1999
- Grundstücksfläche ca. 1.027 qm
- Wohnnutzfläche ca. 500 qm
- Doppelgarage

Besonderheiten:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Whirlpool mit Beleuchtung
- Gemütliche Klafs Holzsauna
- Softdampfbad und Infrarot
- Verglaster Tunnel-Kaminofen
- Heimkino mit Multi-Room-System

Technikausstattung:
- Warmwasser-Solaranlage
- 2 Photovoltaik-Anlagen
- Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Hauswasserwerk
- Bussystem (EIB / KNX)
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder
- Zentral-Staubsauger
- Heimkino mit Multi-Room-System

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SC-HQ037

Bregenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bregenz ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Vorarlberg und verfügt über etwa 30.000 Einwohner. Die charmante Stadt in den Vorarlberg Alpen bietet eine Vielzahl von Merkmalen, die eine hohe Lebens- und Wohnqualität auszeichnen mit einem ausgewogenen Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Bregenz liegt am östlichen Ufer des Bodensees und bietet eine atemberaubende Umgebung rundum den See. Die Stadt ist reich an Kultur und Geschichte. Das Bregenzer Festspielhaus ist bekannt für seine spektakulären Opernaufführungen. Darüber hinaus gibt es das beliebte Kunsthaus Bregenz und viele weitere kulturelle Einrichtungen.

Bregenz verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Infrastruktur, einschließlich eines zuverlässigen öffentlichen Verkehrssystems, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Energie­informationen

• Baujahr 1999

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