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Agriturismo con 9 ettari di vigna

Casa, Vendita | Italia, Piemonte, Asti-Monferrato, Costigliole d'Asti
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3,100,000 EUR
ca. 3,764,331 USD
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16
Camere da letto
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17
Bagni
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14.908,02 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Una famiglia, diverse generazioni che hanno contribuito a trasformare questo luogo unico in un'attività commerciale di successo. Grazie ai suoi 1400 mq circa di superficie commerciale, questo non e’ un immobile qualunque, lo si può notare dall’ingresso principale molto privato che ci porta a scoprire, mano a mano, una proprietà incredibile con 300 anni di storia, da cui si accede passando attraverso la Reception per poi arrivare alla zona hotel e poi a quella ristorazione ed eventi. La struttura a “C” a corpo unico, circonda il giardino curatissimo e la piscina circolare la cui vista si apre su 9 ettari di vigneti di proprietà e sulle splendide colline del Monferrato, rendendo questo luogo un vero paradiso. Nel primo corpo si trova la zona hotel, disposta su due livelli e composta da 9 camere da letto in stile tipico piemontese e 9 bagni en-suite. Sempre in questo corpo, si trova un appartamento privato su due livelli, con due camere da letto, un bagno, una sala con cucina. Nel secondo corpo, al piano terra, si trova un'ampia sala ristorante con bar ed altre due sale di cui una affrescata risalente al 1700, con a fianco una cucina professionale attrezzata. Al primo piano vi e’ un appartamento mantenuto allo stato originale, con cinque camere da letto, un locale accessorio adibito a palestra privata, un bagno e cucina. Il terzo corpo è composto da una sala eventi con capacità massima di 200 persone e relativa zona bar. La proprietà e’ anche dotata di tre cantine con due accessi, uno dall’esterno e l’altro dall'interno dove si può degustare l’ottimo vino prodotto in loco (principalmente: Barbera, Nebbiolo, Arneis e Moscato). La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico per l'energia elettrica (riscaldamento e aria condizionata), e’ stata continuamente rinnovato negli ultimi 15 anni, ma ha anche una grande potenzialità di ampliamento.


La planimetria di questo immobile


Costigliole d'Asti: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa proprietà si trova nel Monferrato, Piemonte. Il Monferrato e’ facile da raggiungere in macchina e si trova a poco più di un’ora da Torino e Milano. E’ un luogo fantastico da cui partire per visitare il Nord Italia e rilassarsi in una terra ricca d’ arte, cultura e alcuni dei migliori vini italiani. Dai gioielli di Valenza, alle Terme romane di Acqui, dal cioccolato di Novi alle delicatezze culinarie di Asti; dalle chiese di Casale alla fortezza di Gavi: ogni luogo del Monferrato ha la sua particolare caratteristica e la sua magia e il suo vino prestigioso e gustoso. I vini DOC e DOCG più famosi sono: Barbera d’Asti, Dolcetto d’Acqui, Grignolino del Monferrato Casalese, Ruché e il Bonarda. I vini bianchi: Cortese, Chardonnay del Piemonte e l’Asti Spumante. Oltre ai vini ci sono prodotti culinari tipici quali: gli agnolotti al plin, la bagna caùda, fritto misto, cisrà, e una grande varietà di pasta, carne, verdure, funghi, tartufi e formaggi.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Stela S.r.l. Unipersonale (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Stela S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Stela S.r.l. Unipersonale considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Stela S.r.l. Unipersonale, conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Stela S.r.l. Unipersonale sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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