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Ampia villa con giardino e garage in centro

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Versilia, Viareggio Centro
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1,700,000 EUR
ca. 1,879,009 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Centralissima villa unifamiliare di circa 370 mq libera su tre lati e mezzo con terrazze, giardino, ampio box interrato e posto auto, posizionata in una delle vie più belle e prestigiose di Viareggio, fronteggiante il verde di un piccolo giardino pubblico, comoda a tutti i principali servizi ed a soli 400 metri dal mare ed a 100 metri dalla pineta di ponente.
La villa realizzata nel 1998 in stile modernista, risulta in buonissime condizioni di manutenzione e si sviluppa su quattro livelli principali.
Al piano rialzato trovano collocazione l’atrio di ingresso principale, il doppio soggiorno con l’attigua zona pranzo prospettanti sul giardino di circa 60 mq, oltre alla cucina collegata alla corte lastricata esterna ed al posto auto, un locale studio, ed un servizio igienico.
Tramite la comoda scala interna, saliamo al primo piano composto da due camere matrimoniali, servizio igienico oltre a grande suite con camera da letto padronale, cabina armadi e grande servizio igienico con vasca idromassaggio e doccia di grandi dimensioni, a servizio della suite grande terrazza prendisole.
Al secondo piano, troviamo uno spazioso e luminoso ampio locale open space con predisposizione per zona cucina, servizio igienico e terrazza, oltre a vani tecnici, su tale livello potrebbe ricavarsi un piccolo appartamento autonomo per figli o personale di servizio.
Completano la proprietà al piano seminterrato la taverna con camino e forno, un servizio igienico, la zona lavanderia oltre ad una grande area garage con tre posti auto, collegata alla strada da rampa con accesso dal cancello carraio.
Proprietà unica nel suo genere adatta a famiglie numerose, il grande garage interrato risulta essere una soluzione rarissima nel centro di Viareggio.


La planimetria di questo immobile


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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La Versilia Real Estate Srl (affiliato di Engel&Volkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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