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Ampia villa immersa nel verde

Casa, Vendita | Italia, Lazio, Roma, Fiumicino - Fregene
Prezzo-Icon
749,000 EUR
ca. 907,863 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
6
Camere da letto
Bagni-Icon
6
Bagni
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3.444,45 sqft
Superficie commerciale
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21.527,82 sqft
Terreno
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749,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Lungo la via Aurelia, più precisamente ad Aranova, nel comprensorio del “Sorbo”, Engel & Völkers propone la vendita di una porzione di villa bifamiliare disposta su quattro livelli. La villa di circa 320 mq, ha una distribuzione logica e ben organizzata degli spazi. Un portico disegnato ad archi precede l’ingresso al pianterreno. Molto interessante il salone di ampie dimensioni composto da un soggiorno e una zona pranzo con un termocamino e un numero di finestre e porte finestre tale che la luce possa diffondersi in tutto lo spazio. La cucina è in muratura con un tinello annesso; un bagno è a disposizione per gli ospiti. Dal salone una scala in legno conduce al primo piano dove vi sono tre camere da letto, due bagni, un terrazzino con sottotetti fruibili e una terrazza di grandi dimensioni. In mansarda c’è un’altra camera da letto con bagno, armadi a muro, libreria e un sottotetto fruibile. Dal giardino si accede, attraverso una veranda, ad un appartamento completamente indipendente composto da un salone con camino, due camere da letto, una cucina abitabile, due bagni e un ripostiglio. Il giardino privato è di circa 2000 mq, con alberi ad alto fusto e piante curate; un’estensione ideale per una manutenzione diretta e sufficiente per godere di quella privacy per cui si sceglie una villa come dimora principale. Completa la proprietà una cantina e un ampio box auto. La villa è dotata di impianto di allarme, cancello elettrico, impianto solare e condizionatori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif. W-02KDNU – Cristiana Giannoni - Tel. +39 06 45 54 81 20


La planimetria di questo immobile


Fiumicino - Fregene: ubicazione e contesto di questo immobile

Il contesto è naturalistico: un’area boschiva delimita il confine del comprensorio, ma la zona non risulta isolata in quanto nel circondario sono presenti anche altre ville. La proprietà è situata a 12 km dal GRA, in posizione strategica: 10 minuti dal centro di Roma, 15 dall’aeroporto e 10 dal mare. Inoltre è servita da mezzi pubblici con fermata davanti al cancello e dalla metro leggera. Aranova si trova sulla via Aurelia. Nel 2010 degli scavi archeologici hanno individuato un tratto di strada romanica ed alcuni edifici che si affacciavano lungo l'antico tracciato. Nel centro abitato si trovano negozi, scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Da questa località si raggiungono facilmente il centro città, l’aeroporto di Fiumicino, e le località balneari di Maccarese e Fregene.


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Engel & Völkers Roma MMC
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