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Ampio ufficio in palazzo storico in centro

Appartamento, Vendita | Italia, Friuli-Venezia Giulia, Trieste, Centro - Borgo Teresiano
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223,000 EUR
ca. 268,670 USD
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4
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1
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1.173,27 sqft
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223,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Nel cuore della città, nel maestoso Borgo Teresiano, proponiamo in vendita uno spazioso ufficio di 109 mq sito al primo piano di un palazzo storico recentemente ristrutturato in Via Torrebianca. Dall'ampio ingresso si accede alla prima e principale stanza con affaccio alla corte interna, dalla quale si apre un ulteriore stanza momentaneamente adibita ad archivio. Accanto troviamo un bagno completo finestrato con vasca. Procedendo dal corridoio arriviamo alla zona affacciata su Via Torrebianca, nella quale si sviluppano due spaziose camere attualmente adibite a uffici. Le camere sono divise dalla sala d'attesa con il muro in cartongesso, la cui rimozione permetterebbe di realizzare spazi più ampi e luminosi. Durante l'ultima ristrutturazione, sono stati installati il videocitofono e strumenti di videosorveglianza di ultima generazione, nonché fibra internet ultraveloce. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti tre climatizzatori split. Il palazzo è inoltre dotato di ascensore e di una rampa per l'accesso ai diversamente abili. L'immobile è inoltre disponibile per affitto ed è facilmente convertibile in abitazione.


La planimetria di questo immobile


Centro - Borgo Teresiano: ubicazione e contesto di questo immobile

Borgo Teresiano è uno dei quartieri più antichi e carichi di storia del centro di Trieste. Voluto da Maria Teresa, prima imperatrice d’Austria, intorno alla metà del XVIII secolo, il nuovo quartiere signorile ricavato dall’interramento delle saline costituisce il nuovo fulcro del commercio della città e rappresenta, grazie all’ordinato intersecarsi delle sue ortogonali vie, uno dei primi esempi di pianificazione urbanistica moderna. Il quartiere, col nome Borgo Teresiano, continua a dare omaggio a colei che l’ha fondato. Oggi rappresenta una delle zone più prestigiose di Trieste e con il Canal Grande, assieme alle numerose piazze e monumenti viene ammirata dai turisti e dai propri abitanti.


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Engel & Völkers Trieste
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  • Via Giacinto Gallina, 5
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  • Tel.: +39 040 233 4440
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Ital 3 Srl, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. È riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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