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Angolo di paradiso a due passi dal mare di Talamone

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Monte Argentario, Orbetello
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900,000 EUR
ca. 1,047,060 USD
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3.358,34 sqft
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31,62 ac
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

La tenuta “Il Cavaliere“ all'inizio del Parco Naturale della Maremma “Uccellina”, in posizione collinare con una vista spettacolare sulla baia di Talamone e sulle boscose colline maremmane. La proprietà è circondata da 10 Ha di uliveto (circa 800 piante di ulivi secolari non trattati) e 2,7 Ha di terreno seminativo. Assoluta privacy, tranquillità, contatto con la natura e panorami mozzafiato caratterizzano la proprietà. Al tempo stesso, percorrendo la strada asfaltata per pochi km, si raggiungono i centri abitati di Talamone e Fonteblanda e la strada statale Aurelia.

L’IMMOBILE: le condizioni strutturali e le finiture dell'immobile richiedono importanti interventi di ristrutturazione per farlo rivivere in tutto il suo splendore.
Il casale padronale si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da 197 mq di magazzini, mentre il primo piano mette a disposizione 115 mq a uso abitativo.
Della proprietà fanno parte vari annessi di circa 105 mq, attualmente in disuso, la cui volumetria può essere recuperata dopo un attento restauro.

La proprietà si presta benissimo sia come abitazione a due passi dal mare, sia come un'opportunità di investimento trasformandola in azienda agricola.

MAPPA: https://goo.gl/maps/u3B6yQz15JNni9Tk6


La planimetria di questo immobile


Orbetello: ubicazione e contesto di questo immobile

Il Parco Naturale della Maremma si estende lungo la costa sud della Toscana. È costituito da una catena di colline che discende verso il mare con spiagge sabbiose e scogliere, paludi, pinete, campi coltivati e pascoli. Questa è un’oasi di pace abitata da una ricca biodiversità: dai cinghiali (animali simbolo della Maremma), alle volpi, passando per cavalli e bovini, ma anche civette e rari uccelli. Passeggiare all’interno del parco, scegliendo tra i tanti itinerari proposti, è davvero un’esperienza unica!

DISTANZE DAL MARE: il mare di Talamone - 2 km; Gianella- 4 km, Argentario Porto Santo Stefano - 25 km, Porto Ercole - 28,5 km.
AEROPORTI: Roma Fiumicino -145 km; Pisa - 177 km; Firenze - 175 km.
STAZIONI FERROVIARIE: Fonteblanda/Talamone - 2 km; Orbetello - 20 km; Grosseto : 28 km.
PORTO TURISTICO: Talamone - 2 km.
ATTRAZIONI TURISTICHE: Terme di Saturnia - 55 km, Terme di Petriolo - 70 km, Argentario Golf Resort Club - 25 km;
Borghi storici come Magliano in Toscana, Capalbio, Scansano, ecc. raggiungibili in 30 min circa.
CENTRI ABITATI CON TUTTO NECESSARIO: Fonteblanda - 2km, Albinia - 7km , Orbetello- 20km, Grosseto -28km.


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  • Maremma Country Chic RE s.r.l.
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  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Cell.: +393278770816
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita(compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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