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Appartamento con terrazzo e accesso lago

Appartamento, Vendita | Italia, Lago Maggiore, Castelletto
Prezzo-Icon
620,000 EUR
ca. 751,750 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
2
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
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1.722,23 sqft
Superficie commerciale
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620,000 EUR
ca. 751,750 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Questo elegante appartamento al piano rialzato si trova a Castelletto Ticino, in un palazzo in stile liberty dei primi del ‘900, completamente ristrutturato, con ampio parco condominiale, campo da tennis e accesso diretto al Lago, dove è possibile posizionare la propria barca. È situato in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi, nonché all’autostrada e all’aeroporto di Malpensa. Con una superficie di circa 160 mq, oltre a un bellissimo terrazzo di circa 60 mq, l’appartamento affaccia sul giardino e sul Lago, grazie anche ad ampie vetrate che rendono la proprietà molto luminosa. L'immobile è così composto: due camere da letto (di cui una nella zona soppalcata), due bagni, salone, cucina a vista, ripostiglio. Il terrazzo consente di vivere l'esterno in modo comodo e riservato e offre l’accesso diretto al giardino e al Lago. La proprietà si completa di un box, ampia cantina e posti auto.


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Castelletto: ubicazione e contesto di questo immobile

L’immobile si trova a Castelletto sopra Ticino, nell'alta pianura novarese orientale. Il comune è delimitato dal Lago Maggiore, dal fiume Ticino e da un anfiteatro morenico e, perciò, vanta di paesaggi naturali mozzafiato. È infatti parte del Parco naturale della Valle del Ticino. Le origini della città risalgono alla cosiddetta Cultura di Golasecca, una fiorente civiltà pre-romana di cui si hanno testimonianze in alcuni ritrovamenti attualmente situati nei musei ed aree archeologiche presenti nei dintorni; in seguito altri protagonisti si sono avvicendati in questi luoghi e la stratificazione storico-culturale è chiaramente visibile se si osserva Castelletto. Nelle immediate vicinanze, a circa 3 km, si trova il Lago Maggiore, costellato di numerose aree di notevole pregio: parchi naturali, riserve, castelli, musei, giardini e isole. A livello infrastrutturale Castelletto si trova in un’ottima posizione: dista pochi km da Novara e ancor meno da Varese e dall’aeroporto di Malpensa


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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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