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Appartamento da ristrutturare vicino al centro

Appartamento, Vendita | Italia, Lago di Como, Menaggio
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300,000 EUR
ca. 316,251 USD
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1
Camere da letto
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1
Bagni
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1.184,03 sqft
Superficie abitabile
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300,000 EUR
ca. 316,251 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

A pochi minuti dal centro di Menaggio e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare sito al piano terra di un'elegante palazzina dell’inizio 900 di soli quattro unità, immersa nella tranquillità e la totale privacy del giardino in comune.
L’abitazione di circa 125 mq è composta da ingresso sul corridoio, cucina con camino, ripostiglio, grande soggiorno con accesso sull’ampio portico di 25 mq vivibile e adatto come area relax, camera da letto, bagno finestrato con doccia. Al piano interrato, tramite una scala interna, quindi molto comoda, troviamo la cantina di circa 12 mq.
Le peculiarità dell’appartamento sono gli spazi molto ampi, essendo possibile cambiare la distribuzione degli ambienti interni e di avere due camere da letto, le porte finestre originali in stile liberty che offrono una visuale sul giardino ben piantumato di pini, palme e diversi fiori come rose, glicine etc., la pavimentazione in seminato veneziano nella cucina e nel soggiorno, ceramica nel resto dell’abitazione e l’esposizione sud ed est che lo rendono molto luminoso e accogliente.
Di pertinenza abbiamo un posto auto privato nella parte pavimentata del giardino.
Si presta perfettamente sia come prima casa sia come seconda casa o come attività di Bed&Breakfast, vista la location.


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Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Menaggio: ubicazione e contesto di questo immobile

Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.


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