Appartamento di charme con porta d'acqua
- W-02KXLR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 8
- 3
- 2
- 2.368,06 sqft
- Molto buono
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Camino
Questo magnifico appartamento si sviluppa al primo piano di un palazzetto borghese dalle linee semplici e pulite ed offre una grande tranquillità che si presta ad essere vissuta nell’intimità familiare. La proprietà si articola in varie zone che offrono molteplici soluzioni funzionali: dall’ampio ingresso indipendente al piano terra si accede ad un corridoio su cui si aprono un magazzino, una comoda lavanderia ed un ampio vano finestrato in cui si trova un'esclusiva porta d’acqua per le imbarcazioni con possibilità di posto barca. Salendo la scala interna, che da accesso ad un piccolo cavedio interno, si entra nell'ampio salotto centrale in tipico stile veneziano, che si sviluppa da un lato all’altro del perimetro dell’edificio, fungendo da fulcro alle stanze circostanti. La proprietà si compone poi di una camera padronale con antibagno e bagno, una seconda camera da letto, un bagno indipendente, una spaziosa cucina dotata di un tipico camino detto “fogher”, una luminosa sala da pranzo ed un silenzioso studio. Le stanze si affacciano sul rio della Ca’ Dolce da un lato e su Ruga Do Pozzi dall'altro, offrendo gradevoli scorci veneziani sull'acqua e garantendo una notevole luminosità.
Engel & Völkers è il partner affidabile, professionale e con lunga esperienza per chi è alla ricerca di case in vendita Venezia, ma anche loft, appartamenti di lusso e splendide ville.
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Cannaregio: ubicazione e contesto di questo immobile
Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.
L’appartamento gode di un’eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anna Gatto
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/venezia
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 187,65 kWh/(m²*a)
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- Gas
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
