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Appartamento nella storica Villa de Herra

Appartamento, Vendita | Italia, Lago di Como, Tremezzina, Lenno
Prezzo-Icon
350,000 EUR
ca. 414,155 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
1
Camere da letto
Bagni-Icon
1
Bagni
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699,65 sqft
Superficie abitabile
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350,000 EUR
ca. 414,155 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Arredamento e particolarità di questo appartamento

L’appartamento è situato nella storica Villa de Herra, una delle più note e apprezzate costruzioni del diciottesimo secolo presenti sul lago di Como che affaccia direttamente sullo splendido Golfo di Venere.
Entrando dal cancello carrabile elettrico si accede all’ampio parco che caratterizza questa Villa: più di 6500 metri quadrati di giardino finemente piantumato, alberi secolari e tipici dell’area lacustre, sentieri romantici, una serra condominiale ed un’area adibita appositamente a barbecue; dal parco inoltre tramite ad un cancello privato si raggiunge il rinomato lungolago di Lenno e la celebre Villa Balbianello.
L’appartamento, raggiungibile sia con ascensore sia con delle comode scale, situato al piano secondo della Villa, è un ampio bilocale; si sviluppa con un luminoso soggiorno con angolo cottura, che dispone di tutti gli elettrodomestici necessari, una grande camera da letto matrimoniale ed un bagno.
Ideale per essere usata come un’elegante casa vacanza viene caratterizzata dalle tante finestre, tutte regalano una vista mozzafiato sul lago di Como e sul parco della proprietà.
L’appartamento inoltre dispone di un posto auto scoperto all’interno del parco della villa e di una cantina di proprietà.


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Lenno: ubicazione e contesto di questo immobile

Lenno è situato sulla sponda occidentale del centro lago nella zona nota come la Tremezzina. Il lungolago abbraccia il golfo di Venere ed è costellato da ville esclusive, bar e ristoranti. Nella piazza troviamo un antico battistero del 12esimo secolo ed il lungolago accoglie il mercato settimanale ogni martedì. A Lenno si trova un imbarcadero per facili collegamenti con tutto il lago. Nelle immediate vicinanze si trova anche una delle più famose ville del lago di Como, Villa Balbianello. Inoltre ci sono alberghi, il supermercato, l’enoteca, la farmacia, la banca e numerosi negozi. Lenno è famoso per il suo clima mite, come meta di vacanza ed è facilmente raggiungibile da Como, Menaggio, Lugano e l’autostrada. Le famose località sciistiche St. Moritz, Madesimo e Bormio distano un paio di ore in macchina.


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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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