Appartamento su due livelli con vista lago
- W-02QBR1
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1960
- 3
- 2
- 140 m²
- 160 m²
- 20 m²
- Buono
- Molto buono
-
- Stufa
- Riscaldamento autonomo
-
- Gasolio
- Pellet
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- Piastrelle
- Senza pavimentazione
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Vista montagna
Nel centro storico di Nesso, in una peculiare casa di sole due unità, sita di fianco alla caratteristica chiesa dei SS Pietro e Paolo, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, collegato alla strada carrabile da una scalinata in pietra.
Dal piano terra, attualmente al rustico, ma con predisposizione per installare una cucina e un bagno, si accede al giardino di proprietà ben curato di circa 170 mq dal quale si gode di una vista aperta del lago.
Il primo piano è composto da cucina, soggiorno con stufa a pellet, tre camere, ripostiglio attualmente utilizzato come camera da letto e bagno con vasca. Da tutti gli ambienti si può godere di un’incantevole vista lago. Completa la proprietà un’ampia cantina in pietra a volta al piano interrato, un locale caldaia e un ripostiglio al piano terra. La casa è stata edificata negli anni ’60 e nel corso degli anni non è stata sottoposta a interventi di manutenzione straordinaria, pertanto necessita di lavori di ammodernamento interni.
Nelle immediate vicinanze dell’appartamento si trovano i parcheggi pubblici.
È un ottimo investimento qualora si desiderasse metterlo a reddito per affitti turistici, grazie anche alla possibilità di affittare i due piani separatamente in quanto dotati di ingresso indipendente. Non ci sono spese condominiali.
Visita virtuale dell'immobile
Nesso: ubicazione e contesto di questo immobile
Nesso è un comune posto sulla sponda orientale del primo bacino del lago di Como, e metà strada fra Bellagio e Como; queste due località sono agevolmente raggiungibili entrambe in circa venti minuti d’auto.
A poca distanza dall’abitazione si può raggiungere il Pian del Tivano, meta ambita per gli amanti del trekking e del sci da fondo. Nelle vicinanze ha inoltre sede l’unico osservatorio astronomico della zona.
Tutti i comuni rivieraschi, quali oltre a Como e Bellagio anche Menaggio, Tremezzo, Argegno e Torno, sono facilmente raggiungibili anche con il battello.
L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista solo un’ora d’auto mentre la città di Milano si raggiunge in circa un’ora e un quarto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 287,21 kWh/(m²*a)
- sì
- 287,21 kWh/(m²*a)
- 287,21 kWh/(m²*a)
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- Gasolio
- Pellet
- 1960
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
