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Appartamento vista lago a Campione d’Italia

Appartamento, Vendita | Italia, Lago di Lugano, Campione D'italia, Collinare
Prezzo-Icon
240,000 EUR
ca. 236,640 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
1
Camere da letto
Bagni-Icon
1
Bagni
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710,42 sqft
Superficie abitabile
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240,000 EUR
ca. 236,640 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

L’appartamento fa parte di un complesso condominiale di recente costruzione ubicato nella zona collinare della città sul lago di Lugano.
L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, è molto luminoso grazie alle ampie vetrate. È composto da un soggiorno con terrazza coperta con vista lago, cucina arredata, una camera da letto ed un bagno con doccia. L’appartamento è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato, in più è presente il boiler elettrico per l’acqua calda. Il parcheggio è libero per i condomini.


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Collinare: ubicazione e contesto di questo immobile

Campione d’Italia è un’enclave italiana situata in territorio svizzero sulle sponde del lago di Lugano. È il posto ideale per chiunque desidera abitare in un luogo sicuro e ben accessibile, con un clima mite e un trattamento fiscale agevolato. Dal punto di vista dei vantaggi generali, abitare a Campione significa poter contare su un territorio sicuro ed affidabile, con un’alta qualità di vita, dove l’efficienza svizzera è combinata con il life style italiano e con un bassissimo indice di criminalità. Una delle scuole europee più prestigiose si trova a soli 20 minuti d’auto. Questa piccola enclave è caratterizzata non solo da splendido paesaggio in riva al Lago di Lugano, ma anche da un’importante tradizione artistica. Campione si presenta oggi come un centro turistico di primaria importanza, meta di un turismo internazionale di livello, anche per la presenza del Casinò, uno dei più importanti e più grandi in Europa.
Le distanze approssimative: la città svizzera Lugano dista 10 km, l’aeroporto di Lugano Agno dista 15 km. La città di Como e il Lago di Como sono a 25 km; Milano e l’aeroporto internazionale Malpensa si trovano a 70 km.
Le rinomate località sciistiche San Gottardo e San Bernardino si raggiungono in circa un’ora di auto e alla Riviera Ligure, con i suoi colori e sapori mediterranei, si arriva in due ore e mezzo di auto.


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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.



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