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Attico di charme con grande terrazza sul tetto

Appartamento, Vendita | Italia, Alto Adige, Bolzano, City Centre
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Il centro storico, una terrazza e la possibilità di personalizzare gli spazi; ciò che avete sempre desiderato può finalmente essere una realtà. Vi presentiamo questa opportunità davvero unica, all’interno di una dimora dall’ineguagliabile fascino storico. L’edificio fu costruito nel 1899-1905 e rappresenta un esempio tangibile di architettura storicistica grazie alle sue inconfondibili decorazioni, per la qualità dei materiali utilizzati e la caratteristica distribuzione degli spazi comuni. Al quarto ed ultimo, comodamente accessibile grazie ad un nuovo ascensore, si trovano i due appartamenti con corridoio comune oggetto della presente proposta. Attualmente suddivisi in due trilocali con pavimentazione originale d’epoca, dispongono di una fantastica terrazza in comune sul tetto. Il tutto si presta perfettamente ad una ristrutturazione che valorizzi gli spazi interni, collegandoli con la parte esterna posta al piano superiore. Le ipotesi di ristrutturazione, che troverete all'interno Exposè, prevedono una nuova suddivisione interna delle due unità rendendole (progetto già approvato) oppure una moderna realizzazione di un singolo ed ampio appartamento. Il progetto prevede inoltre la creazione di un accesso diretto alla terrazza sul tetto, vero e proprio gioiello di questa offerta. Uno spazio speciale, di ca. 200 mq, corredato da una vista mozzafiato sui tetti del centro storico, sui monti circostanti Bolzano e verso Gries. L’offerta, che è da considerarsi a corpo, viene completata anche da due cantine e dalla possibilità di locazione di un garage.


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City Centre: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova in Via Talvera, nei pressi degli omonimi Prati, vero e proprio polmone verde della Città di Bolzano. Con una breve e piacevole camminata ci si ritrova immersi nelle vie dello shopping del centro storico, nonché nella rinomata Piazza Walther che dista soli 800 mt. Vicinissima anche la Libera Università di Bolzano, il Museion e numerosi servizi quali scuole, ristoranti e supermercati. La stazione ferroviaria dista solamente 1 Km dalla proprietà, mentre il più vicino casello autostradale dista ca. 4 Km.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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