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Attico unico in centro a Como

Appartamento, Vendita | Italia, Lago di Como, Como, Borghi
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1,490,000 EUR
ca. 1,555,599 USD
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4
Camere da letto
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4
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2.690,98 sqft
Superficie abitabile
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1,490,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Nell’esclusiva zona di Como Borghi, a pochi passi dalla Città Murata e dalla stazione ferroviaria, questo meraviglioso attico si trova in un prestigioso complesso di palazzine denominate “Residenza del Parco” costruite nel 2005 da una rinomata impresa comasca. L’attico è disposto su due livelli entrambi serviti sia dall’ascensore, che porta direttamente all’interno della proprietà, che dalle scale sia interne che esterne. Al primo livello, di circa 190 mq, trovano spazio, dopo l’atrio d’ingresso, l’ampio e luminoso salone, tre camere da letto, di cui la padronale con deliziosi balconcini, e tre bagni, di cui uno en suite. La zona giorno è circondata da uno stupendo terrazzo di circa 120 mq. ben attrezzato per poter trascorrere molto tempo all’esterno durante tutto l’anno; da qui si apre una vista meravigliosa sulle verdi montagne che circondano la città di Como. Il piano sottotetto misura circa 70 mq ed è circondato da un terrazzo di circa 60 mq; attualmente è adibito a studio con camera per gli ospiti. Completano questa unica proprietà due garage tripli ed un’ampia cantina/locale hobby. Le finiture usate sono di alta qualità, con pavimenti in pregiato parquet e bellissimi marmi; l’appartamento è dotato di ogni comfort, dal riscaldamento a pavimento all’aria condizionata. Il complesso residenziale ha due ingressi pedonali ed uno carrabile oltre ad un ampio e ben curato parco condominiale con alberi secolari ed essenze pregiate; nel complesso c’è il servizio di portineria che offre uno stile di vita confortevole e garantisce la sicurezza dei condomini.


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Borghi: ubicazione e contesto di questo immobile

Il quartiere Borghi è uno dei più esclusivi della città di Como; situato a pochi passi sia dalla Città Murata che dalla stazione delle ferrovie locali che collegano il capoluogo lariano al centro di Milano, si possono tranquillamente raggiungere in circa un’ora di treno l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa ed il centro di Milano. Per coloro che invece amano spostarsi in auto Milano Malpensa è raggiungibile in 30 minuti così come anche Milano e Lugano. Con una piacevole passeggiata attraverso il centro storico di Como con i suoi numerosi negozi, bar e ristoranti si giunge in circa 15 minuti sul lungo lago da dove, oltre ad ammirare il primo bacino del lago di Como, si può prendere il battello per visitare le stupende città di Bellagio, Cernobbio e Menaggio.
Nelle vicinanze del complesso residenziale ci sono numerosi negozi e supermercati.


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via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.


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