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Azienda agricola biologica con antichi casali

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Siena, San Gimignano
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2,500,000 EUR
ca. 2,840,502 USD
Prezzo
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12
Camere da letto
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7.631,61 sqft
Superficie commerciale
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19,77 ac
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Nei pressi di San Gimignano, in posizione panoramica e collinare, è ubicata questa dinamica azienda agricola specializzata nella produzione biologica di Vino bianco Vernaccia di San Gimgnano DOCG, Vino Rosso DOC e DOCG, grappa, olio extra vergine di oliva e zafferano. La proprietà comprende alcuni fabbricati antichi ristrutturati con cura e circa 8 ha di terreno di cui vigneto (2,5 ha) uliveto (1,3 ha) con ca. 700 piante in produzione, bosco e pascolo cespugliato. Una bellissima piscina (8x16m) con vista sulle famose torri e sui vigneti completa la proprietà. Il casolare (450 mq) è circondato da un parco di 1000 mq e si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre a un seminterrato (56 mq) che ospita la centrale termica, 2 stanze adibite a deposito e 1 bagno. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno divisa in 4 aree da archi in mattoni con soffitti a volte, una cucina abitabile e 2 ripostigli. Nella zona notte, 4 camere da letto con bagno en suite, una terrazza panoramica e uno splendido loggiato. Al piano superiore troviamo un ampio salone con camino, altre 5 camere con bagno e 2 terrazze con vista su San Gimignano e la campagna circostante. Scendendo a valle, in posizione semicollinare e circondato da un resede privato, troviamo un bellissimo fienile di 90 mq composto da ampio salone con cucina separata, 2 camere da letto di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno, un ripostiglio e una terrazza con pergolato. Vicino al fienile vi è una graziosa capanna di 65 mq circondata dal giardino privato e composta da soggiorno con caminetto, cucina, camera matrimoniale, bagno e uno studiolo. Il capanno agricolo (48 mq) è situato vicino al vigneto. I fabbricati sono tutti in pietra in stile colonico toscano con soffitti a travi in legno e mezzane e pavimenti in cotto. È possibile acquistare separatamente la capanna e il fienile dal casolare grande con piscina.


La planimetria di questo immobile


San Gimignano: ubicazione e contesto di questo immobile

Distanze:
San Gimignano: 2 km
Raccordo autostradale per Siena/Firenze: 13 km
Aeroporto Firenze-Peretola: 60 km
Aeroporto Pisa Galilei: 73 km
Aeroporto Bologna Marconi: 150 km
Aeroporto Roma Ciampino: 290 km
Aeroporto Roma Fiumicino: 300 km
Siena: 40 km
Volterra: 30 km
Firenze: 60 km
Circolo Golf Castelfalfi: 13 km


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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Siena Shire s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Siena Shire s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Siena Shire s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Siena Shire s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Siena Shire s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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