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Bilocale con terrazzo vista lago e spa

Appartamento, Vendita | Italia, Lago di Como, Perledo
Prezzo-Icon
230,000 EUR
ca. 276,824 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
1
Camere da letto
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1
Bagni
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430,56 sqft
Superficie abitabile
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230,000 EUR
ca. 276,824 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Perledo, a pochissimi chilometri dal caratteristico paesino di Varenna, proponiamo in vendita un bilocale di 40 m2 sito al primo piano con ascensore.
L’appartamento, venduto completamente arredato, è composto da un soggiorno con cucina attrezzata e a vista, camera da letto con letto matrimoniale king-size, bagno e un terrazzo di 23 mq con una bellissima vista lago aperta sulla penisola di Bellagio. Internamente la proprietà è rifinita con materiali di ottima qualità, con pavimenti in gres porcellanato, nuovi sanitari e serramenti in PVC. La proprietà è completata da un ripostiglio e un box singolo inclusi nel prezzo. Il complesso residenziale è di recente realizzazione (anno 2016) ed è caratterizzato da un prospetto moderno,
al cui interno troviamo un’area dedicata a spa condominiale comprendente una jacuzzi vista lago, piscina interna, doccia emozionale, sauna e bagno turco. La posizione, l’esposizione a sud ovest e la spa vista lago, permettono di godere a pieno le giornate di sole, i magici tramonti e le calde serate estive. Consideriamo questa proprietà un perfetto investimento, ideale per trascorrere i weekend e i periodi di vacanza sul Lago di Como, anche per affitti brevi come casa vacanze.


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Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Perledo: ubicazione e contesto di questo immobile

Il comune di Perledo si trova in una zona collinare a soli cinque minuti di auto da Varenna, in provincia di Lecco. Questa è una delle località più affascinanti e conosciute della sponda orientale del lago di Como e accoglie visitatori durante tutto l’anno. Da qui si può godere di una stupenda vista sul lago, che spazia tra la riva occidentale (con le cittadine di Menaggio e Tremezzo) e la famosa penisola di Bellagio: è la posizione ideale per ammirare un tramonto da favola.
Oltre al panorama spettacolare, nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti, alberghi, bar e negozi di artigianato di pregio, nonché due delle più famose ville del lago di Como: Villa Cipressi e Villa Monastero. Inoltre, si può visitare il suggestivo Castello di Vezio, roccaforte medievale dove ancora oggi è tramandata l’antichissima arte della falconeria.
Dal porto partono tutto l'anno comodi collegamenti in traghetto con le altre località sul lago. Il lago invita gli appassionati di sport acquatici a una varietà di attività, mentre l'entroterra delizia ciclisti ed escursionisti con diversi sentieri panoramici, tra tutti il famoso Sentiero del Viandante.
La città di Como è a circa un'ora di auto, la città di Lecco è facilmente raggiungibile in 35 minuti. Per gli appassionati di sport invernali ricordiamo la vicinanza alle località sciistiche di St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, distanti due o tre ore di auto, a seconda della destinazione.
Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate distano approssimativamente un’ora e mezza di auto, così come la città di Lugano in Svizzera.


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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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