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Caratteristico casale contadino con panorama

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Perugia-Lago Trasimeno, Ulteriori Proprietà
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395,000 EUR
ca. 460,965 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
Superficie commerciale-Icon
3.659,73 sqft
Superficie commerciale
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54,36 ac
Terreno
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395,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Caratteristico casale contadino, vicino ai servizi, in posizione magnifica, estremamente panoramico sulle colline dell'Umbria e della Toscana.
Il casale è grande 340 mq e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo ampi locali adibiti a cantine, fondi, legnaia, vecchie stalle per il ricovero degli animali, rimessa attrezzi e vecchio forno a legna; al piano primo con accesso indipendente nella parte rialzata del terreno troviamo un ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino (un bellissimo finestrone panoramico), quattro ampie camere da letto (una con bagno privato) e un bagno padronale a servizio dell'intera abitazione. Il casale è attualmente abitato, necessita di lavori di ammodernamento e qualche opera di ristrutturazione. Nelle mura esterne c'è la possibilità di togliere l'intonaco e stuccare la pietra tipica contadina della zona che si trova sotto.
Nella corte della casa troviamo 5 annessi con una superficie totale di circa 300 mq (possibilità di sfruttura la cubatore per costruire un secondo casale indipendente o ampliare il casale attualmente esistente); possibilità di edificare una piscina.
Il terreno di proprietà è grande circa 22 Ettari e al suo interno c'è un bellissimo oliveto, tenuto in maniera ineccepibile e in produzione, oltre a piante da frutto e area di bosco.


Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile

Tutti i servizi si trovano a meno di un chilometro. Ottima posizione per arrivare in poco tempo nei centri storici umbri e toscani più caratteristici (Perugia, Assisi, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio, Siena, Arezzo, San Casciano dei Bagni, Cetona...) e non lontano da città italiane più importanti come Roma e Firenze (meno di 2 ore di macchina o treno, l'uscita autostradale e la stazione di Fabro dista circa 7/8 km).


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  • Perugia Luxury Real Estate S.r.l.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la
fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la
mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La
provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Perugia Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente
il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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