Casa "IL BAGLIO"
- W-02K3NF
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 6
- 3
- 3
- 212 m²
- 224 m²
- 460 m²
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- Riscaldamento autonomo
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- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Giardino
- Terrazza
In una delle zone più ricercate del territorio Ibleo, immersa nella bellissima campagna che tra Scicli e Modica declina dolcemente fino alle dorate spiagge di Sampieri, scopriamo questo delizioso casale recentemente riqualificato con una sapiente ed attenta ristrutturazione conservativa. L'uso prevalente di materiali naturali quali la pietra viva locale ed il legno ne hanno restituito una dimora in totale armonia con il contesto circostante capace di regalare energie ed atmosfere uniche, infatti, gli attuali proprietari, lo hanno eletto come proprio buen retiro, dove approdare per rigenerarsi dalla vita frenetica della metropoli. L'abitazione, disposta su due livelli, sviluppa una superficie complessiva di circa mq. 210. Al piano terra si trova l'ingresso principale che da accesso all'ampia zona giorno in open space suddivisa in zona salotto e angolo studio, attraversando lo scenografico arco raggiungiamo la sala da pranzo che risulta direttamente collegata con la grande cucina in muratura, a lato il
romantico bagno principale. Sempre a questo livello troviamo
la camera da letto padronale con bagno ensuite. Il piano superiore, raggiungibile con una comoda scala interna, offre una camera da letto matimoniale ed una cameretta singola. Attualmente la cameretta risulta adibita a spogliatoio/cabina
armadio. Completano il primo piano un bagno/lavanderia ed un terrazzino panoramico di circa mq 12. Sul fronte principale un giardino molto curato di circa mq. 460, ricco di un pregiato roseto, ulivi secolari, carrubi, e alberi da frutta,nonché di un piccolo capanno in legno. Sul retro il “baglio” a corte chiusa con basole di pietra che fa da continuum con il living interno, vero e proprio cuore pulsante della casa. Sul baglio da anche un fabbricato ad uso ripostiglio/laboratorio ideale per il fai da te. La proprietà si presta benissimo a soddisfare esigenze abitative stabili.
Scicli: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova nel cuore di un contesto collinare che abbraccia una campagna incontaminata e di elevato pregio, dove vige il rigore del silenzio, della privacy e della tranquillità. Eppure ci si trova a pochi minuti di macchina dai più importanti centri di interesse storico, artistico, culturale e naturalistico: le spiagge del Mediterraneo ed i borghi marinari del litorale, i centri barocchi UNESCO della Val di Noto. Inoltre ci si trova in un punto strategico dal punto di vista della viabilità, grazie alle rapide connessioni sia ai due aeroporti siciliani di Comiso e quello internazionale di Catania, sia alle maggiori arterie stradali.
- Helmed Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Dario Gulino
- Via Dante n. 99
- 97100 Ragusa
- Tel.: +39 0932 68 23 41
Informazioni sull'energia
- 71,1 kWh/(m²*a)
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
