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CASALE DEL XV SECOLO IN VENDITA TRA UMBRIA E TOSCANA

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Assisi - Spoleto
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1,950,000 EUR
ca. 2,290,945 USD
Prezzo
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12
Camere da letto
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11
Bagni
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16.145,87 sqft
Superficie commerciale
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96,37 ac
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1,950,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Nell’alta valle del fiume Tevere, casale del 1500, recentemente ristrutturato rispettando i principi dell’energia rinnovabile con pavimenti in pietra ed infissi in legno. La proprietà, in origine torre di vedetta, è energeticamente indipendente in quanto ha un sistema di fitodepurazione delle acque, sistema di riscaldamento a biomassa, solare termico e impianto fotovoltaico, un pozzo e si compone di diversi edifici che sono stati aggiunti nel corso del tempo. Il casale principale (circa 1.035 mq) si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ci sono un’ampia cucina con dispensa, sala da pranzo, salotto, bagno, studio/ufficio, e camera con bagno en-suite. Al piano primo ci sono due camere con bagno en-suite, tre camere con bagno condiviso, due salotti con camino, due cucine. Al piano secondo ci sono una sala da pranzo con camino e terrazzo, ampia cucina, una camera da letto con bagno en-suite, tre camere da letto con bagno condiviso. Il secondo edificio (circa 120mq) si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci sono una cucina/sala da pranzo, camera da letto con bagno. Al piano primo troviamo una cucina/sala da pranzo con camino, due camere da letto e un bagno. Il terzo edificio (ideale per corsi di yoga) è un grande annesso di circa 280 mq con vetrate, alti soffitti, pavimento in bamboo e bagno. Completano questo edificio una serra solare/limonaia, una falegnameria e una cantina. La proprietà è completata da un magazzino, sala tecnica, rimessa attrezzi, stalla per i cavalli, una serra, due ruderi da restaurare per ottenere due edifici da 100 mq, un parcheggio, un barbecue per pizza. La proprietà dispone di una piscina panoramica a sale (6 x 12 m) ed è circondata da 39 ettari di terreno, di cui 25 ha di bosco, 9 ha di seminativo/pascolo, 3 ha di oliveto, 1 ha di vigneto. Grazie alle dimensioni dei sui spazi interni ed esterni, è possibile destinare la proprietà oltre che a residenza privata per più di una famiglia anche per una attività ricettiva esclusiva, per coloro che vogliono regalare ai loro ospiti un’esperienza unica a contatto con la natura incontaminata e il paesaggio italiano.


Assisi - Spoleto: ubicazione e contesto di questo immobile

UMBERDITE. Conosciuta come “il cuore verde d’Italia”, l’Umbria è una regione con caratteristiche uniche, introvabili altrove per varietà e bellezza. Qui storia e natura si fondono alla perfezione dando luogo a un presente autentico, garanzia di un’alta qualità di vita. La linea che collega Assisi e Spoleto è il fulcro di questo territorio, omogeneo ma anche vario, in cui i siti Patrimonio Unesco come la Basilica di San Francesco, l’Eremo delle Carceri, il Tempietto del Clitunno, solo per citarne alcuni, si intrecciano col verde del paesaggio, offrendo scenari impagabili alle finestre di chi ha la fortuna di abitarlo. Tranquillità, enogastronomia, artigianato, spiritualità e cultura, tutto insieme, in qualche manciata di chilometri. Patrimonio materiale ma anche immateriale quindi: cultura, tradizioni, eventi, mostre, festival offrono occasioni importanti che arricchiscono l’esperienza nel territorio. Situata nella parte settentrionale dell'Umbria, Umbertide sorge nel territorio dell'Alta Valle del Tevere in una verde vallata dominata dal Monte Acuto, una zona molto fertile grazie alla presenza del fiume Tevere, che l'attraversa per circa 50 chilometri. Le prime notizie certe sulla città sono del 1189, quando Umbertide era sottoposta alla giurisdizione di Perugia. La dominazione di Perugia durò fino al XVI secolo, quando entrò a far parte dello Stato Pontificio, nel cui dominio restò fino alla costituzione del Regno d'Italia (1860). Senza mai perdere traccia del suo animo storicamente elegante è centro di servizi produttivi ed economici grazie alla sua posizione privilegiata: a pochi km di distanza troviamo Perugia col suo aeroporto che offre voli per Bruxelles, Francoforte, Londra, Barcellona; Gubbio, Perugia; Città di Castello Arezzo; San Marino; Firenze.


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Engel & Völkers Assisi-Spoleto
  • Assisi Spoleto Real Estate S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • David Dolci
  • Piaggia San Pietro, 9/B -06081
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  • Tel.: +39 075 8501688
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