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Casale di charme nella campagna iblea

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Ragusa, MODICA
Prezzo-Icon
900,000 EUR
ca. 986,843 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
5
Camere da letto
Bagni-Icon
5
Bagni
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5.381,96 sqft
Superficie commerciale
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3,71 ac
Terreno
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900,000 EUR
ca. 986,843 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Affascinante proprietà completamente ristrutturata. Si tratta di antico casale, con stalle e annessi, dalla bella struttura in pietra, che gli attuali proprietari hanno trasformato in una affascinante residenza. Rispettati i materiali costruttivi originari, la pietra e il legno sono i protagonisti di questa ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La sensazione che si ha entrando in casa è di calda accoglienza e confort mentre le grandi finestre veicolano lo sguardo verso il baglio e il giardino. Quest’ultimo, impreziosito da ulivi secolari, agrumeto e piante grasse, circonda la proprietà e la zona piscina. In questa area si trova la dependance con soggiorno, cucinino, una camera e bagno. La casa padronale invece è composta da grande salone,( l’ex stalla ), due locali-studio, uno più grande e l’altro più piccolo, ampia cucina, attraversata in altezza da una passerella, che prende il via da una scala nel salone e conduce in un bel terrazzo, da dove nelle giornate terse si intravede il mare di Marzamemi. Le zone notte sono tre: la suite padronale con cabina armadio e bagno, seconda suite formata da salottino privato, camera soppalcata e bagno, mentre le camere per gli ospiti sono due, ambedue con bagno ensuite e ingresso indipendente dal baglio. L’intera copertura è di circa mq 500 comprensivo di locale sgombero e lavanderia che si trova all’ingresso della proprietà. Il terreno è di circa mq. 15.000.


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MODICA: ubicazione e contesto di questo immobile

Bellissima location quella dove si trova questa proprietà. Territorio ibleo incontaminato, campagne ricamate dai muri a secco, grande tranquillità, silenzio, privacy, pur non essendo isolata. Qua e là nella campagna case e casolari, alcuni adibiti a residenza stabile. A soli 15 minuti da Modica e 15 da Noto, centri per eccellenza del Barocco Ibleo. 25/30 minuti dalle spiagge dorate del litorale e a 40 minuti dall’aeroporto di Comiso o 60 da quello di Catania. In questo, come del resto in tutto il territorio ibleo c’è una alta qualità della vita. Giusto connubio tra natura, arte e cultura.


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Engel & Völkers Ragusa-Modica
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Graziella Dipasquale
  • Via Dante n. 99
  • 97100 Ragusa
  • Tel.: +39 0932 68 23 41
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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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