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Casale in pietra con vigneto e oliveto

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Assisi - Spoleto
Prezzo-Icon
2,450,000 EUR
ca. 2,421,581 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
9
Camere da letto
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7
Bagni
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8.611,13 sqft
Superficie commerciale
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93,9 ac
Terreno
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2,450,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Splendido casale con piscina e piccola azienda agraria per la produzione di vino e olio nel cuore della strada dei Vini del Cantico che attraversa le più belle e importanti città dell’Umbria.
La proprietà si compone di un casale in pietra articolato su due livelli con una cucina con forno a legna, sala da pranzo, sala Tv, altro salone, una camera e bagno al piano terra e quattro camere di cui una nella torretta, due bagni e una sala biliardo al piano primo. E’ presente inoltre un altro appartamento separato composto da soggiorno con sala da pranzo, cucina, camera e bagno.
Oltre al casale principale della proprietà fanno parte altri fabbricati: una grande dépendance di circa 200 mq con cantina e due appartamenti ad uso residenziale, una rimessa attrezzi, un locale di stoccaggio e un altro spazio che ospita un salone con camera e bagno.
Tutti gli edifici sono stati oggetto di un attento restauro rispettoso delle finiture tipiche del luogo come pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno. Una suggestiva e panoramica piscina con scala romana rifinisce il giardino adiacente al casale principale.
I casali sono immersi in una splendida proprietà agricola di circa 38 ettari in posizione particolarmente privilegiata, essi sono incorniciati da lunghi filari di vite che consentono la produzione di ottimi vini: Umbria Bianco IGP, Sagrantino DOCG e Rosso di Montefalco DOC. Oltre al vigneto, fa parte della proprietà un oliveto di 3 ettari.
Le caratteristiche d’eccellenza, la dimensione comoda e gestibile dell’azienda agraria e la posizione centrale e panoramica della proprietà rendono questo compendio un’ottima soluzione sia per chi desidera vivere immerso nella natura sia per chi desidera ricavare un’importante attività ricettiva e agricola.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Assisi - Spoleto: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova in Umbria, a circa 20 minuti da Gualdo Cattaneo e Montefalco, nel cuore del territorio di produzione del Sagrantino, ad appena 400 m da un piccolo borgo.
La proprietà si trova in posizione collinare e gode di una vista aperta sulla campagna circostante e su un piccolo borgo di origini longobarde, posto a poca distanza.
L’immobile non è distante dai centri di Deruta, Perugia, Todi, Foligno ed Assisi.
L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia Sant’Egidio, a circa mezz’ora di distanza. Roma ed i suoi aeroporti distano all’incirca due ore.


Contatti il Suo consulente personale
Engel & Völkers Assisi-Spoleto
  • Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Dalida Mocci
  • Piaggia San Pietro, 9
  • 06081 Assisi PG
  • Tel.: +39 075 8501688
E-mail
Colophon
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The service on www.engelvoelkers.com/assisi is provided by:

Umbria Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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