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Deliziosa villa con piscina immersa nel verde

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, NOTO
Prezzo-Icon
410,000 EUR
ca. 459,446 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
Superficie commerciale-Icon
1.517,71 sqft
Superficie commerciale
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2,72 ac
Terreno
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410,000 EUR
ca. 459,446 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Incantevole villa ubicata in mezzo alla campagna mediterranea di circa 11.000 mq, ricca di ulivi, mandorli, carrubbi, viti e alberi da frutto. Situata in Contrada Bochini, area di grandissimo interesse a solo un chilometro dalla città di Noto, la proprietà di circa 150 mq è distribuita su due livelli suddivisi in maniera funzionale e con accesso indipendente. Il piano terra si compone di una spaziosa zona living con cucina, una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli e un bagno con doccia. Il tutto in ottime condizioni e con un alto livello di manutenzione. Al piano superiore da cui si accede mediante scala esterna, si trova una camera matrimoniale con bagno privato, che offre una vista mozzafiato grazie alla finestra e al meraviglioso e spazioso terrazzo. Sul lato del corpo principale della casa è stata realizzata un’elegante e luminosa dependance biesposta, molto accogliente con un divano letto, pensata come un’area extra per rilassarsi senza dover entrare in casa. A rendere la dimora un’oasi magica, una grande piscina (16 x 7 m) con l’area bar realizzata allo stesso livello della stessa con quattro sgabelli in pietra incastonati dentro l’acqua per poter accompagnare il profumo dell’estate sorseggiando delle bevande fresche a bordo vasca. Un terzo bagno coperto con wc e doccia è stato realizzato vicino alla piscina, unitamente ad una doccia esterna, all’area barbecue con tavolini e sdraio e ad un’area esterna coperta da pergola con divanetti per godere della vista della natura, ripararandosi dal sole nelle ore più calde della giornata. La villa rappresenta il punto di partenza ideale per scoprire la parte più bella di quest’isola. Rifinita con cura, offre atmosfera, spazio, tranquillità, riservatezza e comfort in uguale misura, essendo allo stesso tempo in una posizione strategica e vicina ai luoghi di interesse turistico con vivaci attività culturali.


NOTO: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa favolosa villa si trova in posizione strategica, a brevissima distanza dalle limpide acque del mar Ionio e a un chilometro dalla suggestiva Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Dalla villa è facilmente raggiungibile la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine. L’immobile si trova a 4 km dal raccordo autostradale dove è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa in soli 50 minuti di macchina. Rosolini e Pachino sono entrambi a 20 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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