Dimora storica nella Valle d'Isarco
- W-02JS4J
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1645
- 10
- 5
- 6
- 2.906,26 sqft
- 4.919,11 sqft
- 7.728,49 sqft
- 3
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento centralizzato
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- teleriscaldamento
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- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Cucina componibile
Questa nobile residenza completamente ristrutturata di recente costituisce uno degli edifici più antichi di Varna, un paese ricco di cultura ubicato a nord della città di Bressanone. Nel 1645 la casa colonica originaria fu trasformata in una residenza in stile rinascimentale e dal 1927 l'Ente statale per la conservazione dei monumenti dichiara che questa residenza ha un valore storico e artistico. Lo stile rinascimentale dell’immobile si può notare già dall’esterno, dove una scala aperta conduce ad un bovindo con loggia e collega il meraviglioso giardino all’ingresso della casa. Le scale aperte rendono questa proprietà unica nel suo genere, tanto che nel 1538 è stata registrata come "casa sulle scale". La scala conduce alla cosiddetta zona giorno "Ansitz", che si trova al piano terra rialzato Le camere storiche sono state ristrutturate nei minimi dettagli secondo le regole dell'antico artigianato e arredate con preziosi oggetti d'antiquariato. I muri e le volte in pietra originali della casa creano un'elegante atmosfera d'altri tempi. Grazie all'ampio lavoro di adattamento agli standard edilizi odierni, non mancano comfort come il riscaldamento a pavimento, il controllo della casa o il sistema di allarme. Nell'appartamento principale si trovano un soggiorno accogliente, un salotto completamente rivestito in legno con bovindo e antica stufa in maiolica, una cucina spaziosa, una camera per gli ospiti, un bagno per gli ospiti e la camera da letto principale con il proprio bagno. Oltre alle stanze principali, le vecchie cantine si distinguono per il loro fascino storico unico. Oltre all'appartamento principale, la proprietà è composta da un bilocale e un trilocale al 1° piano, che sono in affitto. Lasciatevi ispirare da questo gioiello unico!
Visita virtuale dell'immobile
Vahrn: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa residenza storica si trova nel comune di Varna, nella valle Isarco, chiamata anche "la porta del sud" grazie al suo clima mite e piacevole. Qui, a 670 m di altitudine, piante mediterranee, vigneti, castagni e meli hanno sempre prosperato e conferito al paesaggio un carattere particolare. I circa 4000 abitanti della comunità sono suddivisi in 4 frazioni, il paese principale Varna, il paese ad est Novacella con il famoso monastero omonimo e i villaggi montani più alti Spelonca e Scaleres. Protetta dalla conca di Bressanone, Varna è il luogo ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. Grazie alle piacevoli temperature, questa idilliaca zona di villeggiatura può essere esplorata in quasi ogni periodo dell'anno. In autunno è da non perdere un'escursione lungo il sentiero delle castagne nella valle Isarco o un'escursione alla scoperta della zona intorno al lago di Varna, un biotopo soggetto a tutela ambientale. Oltre ai numerosi sentieri escursionistici ben segnalati nei dintorni di Varna e alle numerose attività per il tempo libero, anche le vacanze invernali qui sono piacevoli. Soprattutto l'area sciistica della Plose è facile da raggiungere e offre fantastiche piste per gli sciatori appassionati. Gli amanti della cultura e del vino troveranno pane per i loro denti visitando il monastero agostiniano di Novacella con le sue cantine di fama internazionale. Chi preferisce l'ambiente urbano, invece, può godersi l'atmosfera vivace passeggiando e facendo shopping nella città barocca di Bressanone. In sostanza, il villaggio di Varna offre molte possibilità di scelta tra natura, cultura e attività per il tempo libero.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Martina Steiger
- Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9
- 39031 Bruneck - Brunico
- Tel.: +39 0474 772911
- www.engelvoelkers.com/brunico
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 153,4 kWh/(m²*a)
- sì
- 153,4 kWh/(m²*a)
- 153,4 kWh/(m²*a)
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- teleriscaldamento
- 1645
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
