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Dolomites Lodge - ideale per il noleggio turistico

Casa, Vendita | Italia, Trentino Südtirol, Enneberg - Marebbe, Bruneck
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16.361,14 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Nel cuore delle Dolomiti e dell'incantevole paesino di montagna di San Vigilio, "Villa Ortensia" vi dà il benvenuto con le sue confortevoli suite e appartamenti. Diviso in due edifici principali, il complesso dispone di un totale di 9 unità abitative ideali per l'affitto turistico.
Nell'edificio principale gli ospiti sono accolti alla piccola reception e l'accogliente salone vi invita a rilassarvi.
Un'area benessere separata con sala riposo, piscina interna ed esterna che offre agli ospiti un ulteriore relax.
Nell'edificio principale ci sono diverse suite per 2-3 persone ed un appartamento spazioso (Mountain Lodge) in soffitta per 4-6 persone. La dependance è divisa in 3 appartamenti completamente attrezzati per 2-3 ospiti, un bellissimo appartamento con giardino per 4 ospiti ed un altro Mountain Lodge in soffitta per 4-6 ospiti. Tutte le unità convincono per le camere spaziose e sono arredate con elementi di stile dell'artigianato locale in stile alpino. Pannelli decorativi in legno, tessuti accoglienti e stanze luminose sono un omaggio all'imponente mondo alpino delle Dolomiti.
Dai balconi degli appartamenti si può godere di una meravigliosa vista panoramica sulle cime delle montagne.
Nel seminterrato ci sono cantine con deposito sci ed un parcheggio sotterraneo.
La proprietà comprende anche terreni agricoli (prati, pascoli, alpeggi, boschi), nonché fabbricati agricoli (fienili, fienili), che possono essere acquistati insieme ai fabbricati residenziali come "maso chiuso" con un costo aggiuntivo di 1 milione di euro.

Le generose aree agricole sono situate intorno alla fattoria e possono essere lavorate con le macchine. Le superfici possono essere utilizzate per la coltivazione di ortaggi, bacche, frutta (pere, albicocche, more orsine).
La stalla funge da stalla per il bestiame, ma può anche essere utilizzata come magazzino per il mangime concentrato.
Il fienile viene utilizzato per lo stoccaggio di foraggio o come luogo per il deposito di attrezzature.
Tutti i livelli sono autonomi es accessibili dall'esterno. Il bosco è costituito da boschi misti e viene utilizzato principalmente per conservare la legna da ardere.
La posizione strategica, vicino ai centri turistici, offre alla fattoria anche ampie possibilità di gestione, ideale ad esempio per le vacanze in agriturismo.
La residenza ha una regolare licenza per l'affitto di camere ed è quindi ideale per gli operatori turistici o per coloro che vogliono diventarlo.

G-0BK931


La planimetria di questo immobile


Bruneck: ubicazione e contesto di questo immobile

L'incantevole paesino di San Vigilio si trova pittoresco ai piedi delle Dolomiti nel cuore del Parco Naturale Fanes-Sennes-Braies ed è il capoluogo del comune di Enneberg. Nel comune più a nord della Val Badia, a 1285 m s.l.m., la cultura incontra la natura, il passato incontra la modernità. In inverno il villaggio si trasforma in un sogno da fiaba bianca e attira numerosi turisti.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze degli impianti di risalita del famoso comprensorio sciistico del Plan de Corones con i suoi 119 km di piste e 32 impianti di risalita. C'è anche un collegamento con lo skilift per Pikolein/St.Martin a Thurn, da dove uno skibus permette l'accesso al comprensorio sciistico Alta Badia. Questo collegamento offre numerose altre attività per il tempo libero, come ad esempio l'esperienza del Marmolada o il tour sciistico e ciclistico Sellaronda. San Vigilio è la sede della Coppa del Mondo di slalom gigante femminile dal 2017. La scena della gara è la pista da sci "Erta". Su questa pista si allenano da anni anche i fratelli Manuela e Manfred Mölgg, nati a Enneberger, da tempo tra i protagonisti della Coppa del Mondo di sci e testimonial della comunità. In estate, numerosi sentieri escursionistici e tour in mountain bike conducono da San Vigilio al terzo parco naturale più grande del paese con le sue suggestive cime delle Dolomiti. Sia che gli ospiti siano alla ricerca di pace e relax nell'imponente paesaggio naturale delle Dolomiti, sia che vogliano approfittare delle numerose strutture sportive e per il tempo libero nelle immediate vicinanze, San Vigilio offre entrambe le cose ed è vivace tutto l'anno.


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