Dominare il Lago Maggiore
- W-02BBY9
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1960
- 3
- 2
- 1
- 1.076,39 sqft
- 6.942,72 sqft
- 430,56 sqft
- Molto buono
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Ascensore
- Trasporto di merci ascensore
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
Alle porte di Cannobio si trova questa accogliente villa Lago Maggiore ristrutturata nel 2003 in posizione dominante sul Lago con una vista mozzafiato. La sua posizione geografica privilegiata, a pochi minuti dal centro di Cannobio e dal confine con la Svizzera ma lontana dal caos della cittadina la rendono perfetta, tra le case in vendita a Cannobio, come casa per le tue vacanze oppure come tua dimora quotidiana. Dal parcheggio dedicato ai residenti, un ascensore ti porta al piano della proprietà, da qui attraversando il cortile ed uno spazioso terrazzo si arriva all’ingresso, la casa è disposta su un unico livello; l'entrata sul disimpegno che conduce ai locali della casa; la zona giorno è composta da cucina e soggiorno openspace, dal living si ha accesso ad un balcone da cui si ha una magnifica vista del lago ed ad un altro piccolo cortile di proprietà. Una camera da letto matrimoniale, una singola ed un bagno con doccia nella zona notte. Inoltre un giardino di circa 700 mq completa questa casa Lago Maggiore vendita.
Visita virtuale dell'immobile
Cannobio: ubicazione e contesto di questo immobile
A pochi chilometri dal confine con la Svizzera si trova la bella cittadina di Cannobio. L’antico borgo di origini romane situato tra Lago e montagne ha mantenuto intatto il suo fascino storico; assolutamente d’obbligo una passeggiata fra le vie del centro storico medievale, per poi fermarsi a fare un aperitivo in uno dei numerosi bar sul lungolago. Il Lido di Cannobio è il più conosciuto sul Lago Maggiore che, in questa zona, ha ottenuto il prestigioso riconoscimento di Bandiera Blu dalla Foundation for Environmental Education. Punto di forza di questa bella spiaggia è anche la presenza del vento, che ne fa luogo ideale per la pratica di sport a vela, un vero e proprio paradiso per gli amanti del kite-surf e del wind surf. Appena sopra Cannobio partono, dai caratteristici paesini di Gurro e Finero, numerosi sentieri di trekking nella Valle Cannobina, il punto di accesso da nord nel Parco Nazionale della Val Grande, l’area wilderness più estesa delle Alpi. Il borgo è raggiungibile tramite la Strada Statale 34 che da Gravellona Toce (VB) porta fino al confine di Stato con la vicina Svizzera o tramite linee di aliscafi e battelli che collegano il borgo con gli altri comuni del Lago. Da Cannobio è inoltre possibile percorrere la Strada Provinciale 75 della Valle Cannobina che conduce nella valle omonima dalla quale si può raggiungere la Val Vigezzo, la famosa Valle dei Pittori che incanta i visitatori con i suoi scenari pittoreschi.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Fabio Cammisuli
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 478,76 kWh/(m²*a)
- 478,76 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1960
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
