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Elegante appartamento vista mare in Ortigia

Appartamento, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Siracusa Ortigia
Prezzo-Icon
370,000 EUR
ca. 431,790 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
2
Camere da letto
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2
Bagni
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1.151,74 sqft
Superficie commerciale
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370,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Arredamento e particolarità di questo appartamento

L'appartamento, di circa 105 mq di superficie, è di recente ristrutturazione (2011) e si colloca all'interno di un palazzetto alla fine di via Mario Gemmellaro, a pochi passi dalla Marina di Ortigia.
Una delle peculiarità di questo immobile è il suo doppio ingresso che, grazie alla disposizione degli spazi interni, rende agevole la sua suddivisione in due unità immobiliari indipendenti, ciascuna dotata di una vista mozzafiato sulla Marina.
Nella configurazione attuale, l'ingresso principale ci introduce in un grande salone con doppio affaccio sul mare, molto luminoso ed accogliente. Questa zona giorno è in posizione centrale rispetto alle due camere da letto e ai due bagni, altro elemento che facilita la divisione dell'immobile in due appartamenti più piccoli.
La recente ed accurata ristrutturazione conferisce alla proprietà pregio, sia per quanto riguarda l'utilizzo privato sia nel caso in cui si volesse acquistare l'immobile per investimento. I pavimenti sono in pietra bianca, gli impianti elettrico ed idraulico sono realizzati in conformità alle più recenti normative, aria condizionata e pompe di calore per la gestione della temperatura interna ne completano l'insieme.
Al piano terra è disponibile anche un basso da ristrutturare, di circa 100 mq ed acquistabile separatamente, nel caso in cui si avesse la necessità di ampliare la superficie a disposizione o si volesse realizzare un’ulteriore unità abitativa per investimento.


Siracusa Ortigia: ubicazione e contesto di questo immobile

L'immobile è ubicato nel cuore dell'isola di Ortigia, centro storico della città di Siracusa, a pochi passi da via Cavour, Piazza Archimede e il Tempio di Apollo.
Qualche minuto a piedi e si raggiunge piazza Duomo per scendere il lungomare di ponente che porta al Castello Maniace. Questa popolare zona commerciale si caratterizza per la sua offerta di ristoranti tipici siciliani e sposa il privilegio di trovarsi nel centro storico con la comodità della vicinanza di botteghe e attività culturali di vario tipo.
A Siracusa ogni anno il teatro la fa da protagonista. Il Teatro Greco è un chiaro esempio di architettura interamente scavata nella roccia. Usato ancora oggi per le rappresentazioni e gli spettacoli classici, è considerato la più imponente testimonianza archeologica del costume degli antichi greci in Sicilia, e del loro amore per la tragedia, quale forma di riflessione e di denuncia sociale.
Il Teatro Comunale, a qualche centinaio di metri dalla proprietà, presenta invece aspetti molto differenti da quello Greco, rientra, infatti, nella concezione del teatro-monumento della città dell’Ottocento, in cui si impone come simbolo di ricchezza e prestigio.
La sua costruzione risale al 1872 e l’ultimo capolavoro messo in scena fu la Cavalleria Rusticana nel 1958; quattro anni dopo l’edificio venne chiuso definitivamente.
Oggi, dopo oltre 50 anni, il Teatro Comunale ha riaperto il sipario nel 2016 tornando ad essere uno dei luoghi di maggior interesse a Siracusa.
La città, riconosciuta dall'Unesco Patrimonio dell'Umanità, è una città ricca di storia che nell'arco dei secoli ha subito varie dominazioni, ognuna delle quali ha contribuito a renderla sempre più ricca e suggestiva.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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