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Elegante casale storico tra Maremma e Val d'Orcia

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Castiglione della Pescaia, Seggiano
Prezzo-Icon
2,150,000 EUR
ca. 2,544,095 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
12
Camere da letto
Bagni-Icon
12
Bagni
Superficie abitabile-Icon
6.339,94 sqft
Superficie abitabile
Terreno-Icon
1,98 ac
Terreno
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2,150,000 EUR
ca. 2,544,095 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

"Castagnatello" è un elegante casale storico risalente alla metà del XV secolo, restaurato con cura dei particolari a fine 2008. La proprietà è vicina alla Val d’Orcia e immersa nel verde della campagna maremmana. Infatti, comprende un terreno di circa 8.000 mq ed è impreziosita da un rigoglioso giardino con una stupenda piscina panoramica.

Il casale di circa 600 mq commerciali si erge su 2 piani ed è attualmente diviso in 5 ampi appartamenti. Questi insieme offrono 10 spaziose camere da letto, 9 bagni, 5 soggiorni con cucina open plan, 3 ampi terrazzi e 3 verande panoramiche. Inoltre, la proprietà dispone di una bella villetta su 2 piani. Al piano terra di questa ci sono 2 camere, 2 bagni, un ampio soggiorno con cucina open plan e una veranda, mentre il piano seminterrato comprendente un garage/lavanderia, un vano tecnico, e un ufficio con bagno. Entrambi gli immobili sono caratterizzati da dettagli tipicamente toscani quali la pietra faccia vista, il soffitto con travi di legno e il pavimento in cotto. Il giardino è dotato di 2 aree barbecue e di tavoli con sedie per godersi conviviali pranzi all’aperto. La piscina a sfioro, grande 16x8, è esposta a sud: qui potrete rilassarvi ammirando la suggestiva vista delle vallate circostanti. Infine, la proprietà dispone di riscaldamento a gas GPL, cablaggio ethernet, impianto di allarme, impianto di irrigazione e pozzo.

"Castagnatello" è la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere a contatto con la natura. Si può scegliere di continuare a gestire l’attività agrituristica già bene avviata, oppure di unire gli appartamenti formando un’unica prestigiosa dimora, in aggiunta alla villetta dove far accomodare gli ospiti o il personale di servizio.

MAPPA - https://goo.gl/maps/TJ9TnPM5BoL7Yzbo7


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La planimetria di questo immobile


Seggiano: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa elegante proprietà si trova nelle vicinanze di Seggiano, piccolo borgo parte della provincia di Grosseto. Circondato da vigneti e uliveti, “Castagnatello” offre una meravigliosa vista sul Monte Amiata e sulla campagna maremmana. Questa è la location ideale per rilassarsi godendosi la natura e praticando sport all'aria aperta, nonché sport invernali, approfittando del fatto che l’Amiata si trova a soli 6km. Questa zona è famosa per l’offerta enogastronomica di alta qualità, così come per i borghi medievali tipicamente toscani. Inoltre, il casale si trova vicino la Val d’Orcia, territorio riconosciuto dall’UNESCO "Patrimonio dell’Umanità". Infatti, paesi noti come Montalcino e Pienza, così come Siena, sono facilmente raggiungibili.

San Quirico d’Orcia - 23 km
Montalcino - 25 km
Grosseto - 60 km
Siena - 83 km
Firenze - 140 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Fabrizio Pasquini
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Cell.: +39 335 53 84 992
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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