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Elegante e moderna casa con vista lago

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Gera Lario
Prezzo-Icon
850,000 EUR
ca. 952,594 USD
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Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
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3
Bagni
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2.690,98 sqft
Superficie commerciale
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare


Arredamento e particolarità di questa casa monofamiliare

Questa elegante e moderna casa indipendente si trova nel tranquillo borgo di Gera Lario, nella parte settentrionale del Lago di Como. Situata su una piccola collina, questa proprietà offre splendide viste panoramiche sul lago da ogni angolazione e in particolare dalla zona giorno. Costruita 8 anni fa, la casa ha uno stile open-space contemporaneo con finiture di alta qualità. Si accede alla proprietà sia dal piano seminterrato che dal piano terra.
Dall'ingresso si accede ad una zona giorno molto spaziosa con una cucina Vitrum Valcucine in vetro e alluminio attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e un frigo per i vini. Dalla zona cucina, è possibile accedere a un piccolo giardino con area barbecue. La finestra principale nel soggiorno offre una vista favolosa del Lago di Como e delle montagne circostanti. Lo stesso piano ha anche un bagno con vasca, con vista sul lago. Il piano inferiore con pavimentazione in legno naturale di larice spazzolato è composto da 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con sauna turca. La camera da letto principale ha anche una comoda cabina armadio e un ripostiglio per le scarpe.
Il riscaldamento è a pavimento per entrambi i piani con l’ausilio di 3 pannelli solari che consentono un notevole risparmio energetico Nel giardino si trova una piscina per bambini che rende questa casa una soluzione ideale per famiglie. La proprietà è completata da un doppio garage che si apre automaticamente.


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Gera Lario: ubicazione e contesto di questo immobile

Gera Lario è vicino al confine sud della Svizzera e solo 70 km da St.Moritz e altre località sciistiche italiane. In pochi minuti si
possono raggiungere qualsiasi attrazione o servizio presenti
nel comune di Gera Lario, per esempio gelateria, bar,
ristoranti, banca, parrucchiera, farmacia, profumeria, negozi
alimentari, porto turistico, parco giochi, campo da tennis e
campo da calcio.
Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del
bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi
faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che
rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali
del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi
di grande interesse, in grado di far ammirare
fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi
estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima
sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli
appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano
l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche
gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a
Gera Lario la loro meta ideale.
A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano
gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte
Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini
silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami
Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante
ricordare la vicinanza ad alcune rinomate località delle Alpi
quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa
Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e
Lugano).


Contatti il Suo consulente personale
Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Anat Shurer
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail
Colophon
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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