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Elegante proprietà adiacente al centro storico

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Perugia-Lago Trasimeno, Perugia - Centro storico
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730,000 EUR
ca. 881,821 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
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4.305,56 sqft
Superficie commerciale
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3,71 ac
Terreno
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730,000 EUR
ca. 881,821 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Un prestigioso ed elegante casale contadino, ristrutturato a regola d’arte utilizzando materiali di recupero che hanno contribuito a preservare lo stile originario della struttura, ubicato a pochi passi dal centro storico di Perugia. Ha una superficie di quasi 400 mq ed è circondata da oltre 1,5 ha di terreno adibiti, per lo più, a giardino privato ed uliveto. È inoltre possibile realizzare una piscina esterna e sfruttare i quasi 100 mq di cubatura residua. Il casale, intonacato, è disposto su due piani principali a cui si aggiunge una soffitta abitabile con terrazzo in torretta. Al piano terra, un lungo corridoio conduce, da un lato alla cucina, realizzata su misura, ad un bagno di servizio e ad una dispensa collegata con il locale lavanderia; dall’altro ad un primo soggiorno, su due livelli con camino, la sala da pranzo, uno studio ed il secondo soggiorno “estivo”. Da quest’ultimo, grazie alle ampie vetrate dispose su tre lati, si può apprezzare al massimo lo splendido panorama sulla vallata antistante. Al primo piano, raggiungibile sia internamente dal primo soggiorno che dall’esterno, si trova la zona notte; intorno al ballatoio centrale troviamo, da un lato una prima camera con guardaroba ed ampio terrazzo, dall’altro un primo bagno di grandi dimensioni, una seconda camera con guardaroba e bagno en suite. Il secondo piano si raggiunge, attraverso una scala a chiocciola in ferro battuto, direttamente dal ballatoio ed è dotato di un soggiorno/studio e di una terza camera da letto; al momento sprovvista di bagno ma con possibilità di realizzarlo. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con aperture su entrambi i lati del casale. Le finiture sono di ottimo livello, i pavimenti in cotto realizzato a mano nella zona giorno ed in parquet nella zona notte. Tutte le finestre sono provviste di inferriate e/o di sportelloni blindati ed è presente un doppio impianto di allarme.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Perugia - Centro storico: ubicazione e contesto di questo immobile

Il casale si trova a ridosso del centro storico a circa 500 m da Porta Sant’Angelo ed a circa 1 km dai principali monumenti storico artistici della città e dalle vie dello shopping. Perfetta sia come prima che seconda casa di “campagna”, si trova in una posizione silenziosa, riservata ed immersa nel verde; con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Le principali vie di comunicazione sono rapidamente raggiungibili in auto: l’aeroporto internazionale dell’Umbria in circa 15 minuti (14 km), la stazione ferroviaria di Fontivegge in 10 minuti (5 km) e la Superstrada in 8 (6 km).


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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Perugia Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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