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Elegante residenza arredata come B&B

Casa, Vendita | Italia, Lago di Garda, Desenzano del Garda, Puegnago del Garda
Prezzo-Icon
1,200,000 EUR
ca. 1,312,441 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
6
Camere da letto
Bagni-Icon
8
Bagni
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5.920,15 sqft
Superficie commerciale
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4.736,12 sqft
Terreno
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1,200,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Edificio storico completamente ristrutturato con grande cura dei dettagli, utilizzando materiali di alta qualità; gli ambienti si presentano moderni, di design, l’arredamento è arricchito con pezzi di antiquariato accuratamente scelti. L’immobile viene ceduto completamente arredato e pronto per la gestione di un eventuale B&B. Si trova nel tranquillo centro storico di Raffa di Puegnago, facilmente raggiungibile con le principali vie di comunicazione gardesane. La proprietà si compone di un piccolo appartamento su due livelli, una suite con doppi servizi e quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato, pavimenti in parquet, aria condizionata, tv satellitare e connessione Internet.
Al piano terra sono ubicati, tra l’altro, un’attrezzatissima cucina professionale, un bagno per gli ospiti, la lavanderia, una sauna, dei ripostigli e il locale tecnico. L’edificio è dotato di aspirapolvere centralizzato e vanta ampi spazi comuni, sia interni che esterni, tra cui una grande zona giorno con Reception e sala da pranzo, una bellissima terrazza al primo piano parzialmente coperta dove rilassarsi dopo una giornata di attività all’aperto, dei comodi parcheggi esterni e un box doppio, tutti fattori che rendono questa proprietà un vero gioiello da non lasciarsi sfuggire!


Puegnago del Garda: ubicazione e contesto di questo immobile

Raffa di Puegnago è la base ideale per esplorare il Lago di Garda, il più grande bacino d’acqua in Italia e anche il più conosciuto e amato. La luminosità dell’ambiente, la dolcezza del clima, la ricca vegetazione e la grande varietà culinaria, unitamente alla grandiosità dei paesaggi, che fanno da sfondo alle preziose testimonianze storiche presenti sul territorio, lo rendono sicuramente il più spettacolare dei laghi italiani. Circondato da alcune delle città più belle e visitate nel mondo e facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Verona, Milano Malpensa e Bergamo Orio al Serio, questo splendido specchio d’acqua gode di una posizione privilegiata che lo rende una tra le mete più ambite e apprezzate del nostro paese. Salò, Gardone, Gargnano, Limone, Desenzano del Garda e Sirmione sono solo alcune delle meraviglie che fanno di questo Lago una destinazione unica, capace di far innamorare chiunque. La trasparenza delle sue acque e la varietà dei suoi paesaggi costituiscono una vera e propria palestra all’aria aperta, grazie alla quale è possibile praticare numerosi sport e dedicarsi a molte attività, adatte ad ogni stagione. Oltre a golf, vela, windsurf e canottaggio non si possono assolutamente perdere le escursioni, a piedi o in mountain bike, organizzate su monti e foreste incontaminate, perfette per chi desidera ammirare dall’alto la rara bellezza che questo lago possiede. Il Lago di Garda è natura, relax, cultura e buona cucina. Sono infatti molti i prodotti tipici della zona, come l’olio extravergine d’oliva, apprezzato per il suo gusto delicato, il vino, pregiato e piacevole al palato, e i limoni, dal gusto e dal profumo inconfondibili. Ma il Lago di Garda è anche vitalità e puro divertimento; parchi avventura, negozi, concerti, mostre d’arte, spettacoli teatrali sono alcune delle tante opportunità che sa offrire. Un vero e proprio patrimonio naturale e culturale tutto da scoprire!


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L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 5,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Golden House Real Estate Srl Unipersonale, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.



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