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Elegante villa in parco secolare

Casa, Vendita | Italia, Lago Maggiore, Vergiate
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1,190,000 EUR
ca. 1,246,732 USD
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3
Camere da letto
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3
Bagni
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4.413,2 sqft
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1,73 ac
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1,190,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Nella zona più verde e residenziale di Vergiate, si propone in vendita esclusiva, villa e dependance immersa in un parco secolare e scenografico. Caratterizzano la proprietà tre ingressi, due di servizio e uno principale, dal quale percorrendo il viale bordato di fiori e piante pregiate, si raggiunge la villa, dove una curata area pavimentata definisce il perimetro della villa. L’importante progetto di ristrutturazione, ha donato alla casa un’anima movimentata e nel contempo dolce. La porta principale, blindata, dà sul piccolo ingresso con bagno di servizio che accoglie e separa le tre principali aree dell’abitazione. Scendendo pochi scalini, ci si immerge nell’ambiente cucina, rustico ma molto curato. Un’importante cucina in muratura a penisola, definisce lo spazio più vivo della casa; attigua vi sono la sala da pranzo ed un angolo relax con camino. Un’elegante porta divide la zona pranzo per gli ospiti, dall’ampio e luminoso living con un altro camino. L’intera zona giorno ha accesso al patio e può godere della luce e della meravigliosa vista del parco, grazie ad ampie finestre e portefinestre. Pochi scalini conducono al piano superiore, nella zona notte. Su di un piccolo corridoio di servizio, si trovano le porte d’ingresso delle tre camere. La camera principale è dotata di cabina armadio e grande bagno en-suite con box doccia e Jacuzzi, le altre due condividono il secondo bagno. Tutte le camere hanno la possibilità di accesso ad un grande terrazzo con splendida vista sul verde. Un ulteriore dependance di circa 100 mq. annessa alla proprietà, offre la possibilità di alloggiare ospiti o personale di servizio. Completano la proprietà un box triplo e la cantina. E' possibile annettere alla proprietà altri 5.000 mq di terreno con un’importante volumetria residua edificabile.


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Vergiate: ubicazione e contesto di questo immobile

Il lago Maggiore è il secondo in Italia come superficie. Le sue rive sono condivise tra Svizzera (Canton Ticino) e Italia (province di Verbano-Cusio-Ossola, Novara, Varese). Il lago Maggiore è situato per l'80% in territorio italiano e il rimanente 20% in territorio svizzero. La massima altitudine di bacino imbifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa. La massima profondità è di circa 370m (nella cripto depressione tra Ghiffa e Porto Valtravaglia). La zona fiorita è la parte est del Lago (tra Maccagno e Angera) mentre nella sponda Ovest troviamo le rinomate località di Arona, Stresa e Verbania. Tra queste ultime due si trova l'arcipelago delle Isole Borromee: l'Isola Madre, l'Isola Bella e l'Isola Superiore dei Pescatori. Di fronte alla località svizzera di Brissago si trovano le due Isole di Brissago. Di fronte alla costa di Cannero Riviera si trovano invece i tre scogli emersi detti Castelli di Cannero. Situato nel comune di Leggiuno, sulla sponda lombarda, si trova l'Eremo di Santa Caterina del Sasso, un monastero costruito sulla costa rocciosa, raggiungibile tramite la scalinata che risale dal lago o scende dal sovrastante parcheggio. Il complesso monastico è composto da tre edifici e risale al XIV secolo, con aggiunte più recenti del XIX secolo. In tempi più recenti è stato sottoposto a restauro, terminato nel 1986. Di proprietà della provincia di Varese, è affidato per la custodia ad una comunità di domenicani. Situato sul sacro monte di San Carlo ad Arona, Il colosso (chiamato comunemente Sancarlone) si presenta come una delle statue dalle maggiori dimensioni del mondo, arrivando a misurare più di 35 metri d'altezza. La statua raffigura il cardinale San Carlo Borromeo.


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