Elegante Villa Unifamiliare con Giardino
- W-02V5HU
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2023
- 3
- 3
- 165 m²
- 259 m²
- 28,61 m²
- 1
- 4
- Altro
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- Riscaldamento a pavimento
-
- Pompa di calore
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
Questa splendida villa unifamiliare è ubicata nel centro di Laives ed è attualmente in fase di costruzione i lavori dovrebbero terminare in estate 2025. Questa proprietà offre, un’elegante fusione tra comfort e stile. All’arrivo, un accesso pedonale e carrabile conduce a due comodi posti auto esterni di proprietà. Il portico d’ingresso, spazioso e accogliente, si apre su un patio esterno che abbraccia un rigoglioso giardino di 100 m², invitando a immergersi nella tranquillità. Varcato l’atrio d’ingresso, si è accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da un ampio balcone. L'intera casa è dotata di ascensore. Da qui, un altro accesso conduce a una generosa terrazza di 28 m², ideale per momenti di relax e socializzazione all’aperto. Completa il piano principale un bagno e un comodo antibagno. Salendo al primo piano, un’elegante scala conduce alla zona notte, composta da tre accoglienti stanze da letto, due bagni raffinati e tre balconi privati. Il piano interrato ospita un ambiente multifunzionale, perfetto come hobby room, una pratica lavanderia e un ampio parcheggio doppio, garantendo spazio e funzionalità per ogni esigenza. Questa residenza incarna l’armonia tra lusso, praticità e bellezza architettonica, offrendo un rifugio perfetto per vivere momenti indimenticabili in famiglia e con gli amici.
Leifers: ubicazione e contesto di questo immobile
Questo splendido immobile si trova in una zona residenziale a due passi dal centro a Laives, un comune di 18.000 abitanti. Da qui tutto è raggiungibile in breve tempo. Supermercati, farmacie, l’ospedale, gli impianti sportivi, le fermate degli autobus e tanto altro si trova nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile a piedi. La città di Bolzano dista solo 20 minuti in auto, attraverso le nuove gallerie, mentre verso sud, in ca. 15 minuti si raggiunge il casello autostradale di Ora e da qui il centro di Trento in altri 30 minuti. Il nuovo aeroporto di Bolzano dista solo 15 minuti in macchina e da qui è possibile raggiungere diverse mete in Germania, Italia, Spagna e Croazia. Per escursioni giornaliere inoltre si può raggiungere il lago di Caldaro e di Carezza in 20 e 40 minuti di macchina. Laives è ben collegata da Linee Treno e autobus e le piste ciclabili sono ottimamente organizzate e permettono di raggiungere in piena sicurezza le limitrofe destinazioni per i ciclisti. La location si adatta quindi perfettamente a famiglie che desiderano vivere stabilmente nella zona, oppure all’utilizzo dell’immobile come punto di riferimento per raggiungere qualsiasi località dell’Alto Adige e godere dell’offerta turistica estiva ed invernale.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Jasmin Nalin
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/de-it/bozen/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 13 kWh/(m²*a)
- 13 kWh/(m²*a)
- 5 kg/m²
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- Pompa di calore
- 2023
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.