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Esclusiva villa fronte lago di Como

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Argegno
Prezzo-Icon
8,500,000 EUR
ca. 8,742,253 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
Bagni-Icon
4
Bagni
Superficie abitabile-Icon
7.534,74 sqft
Superficie abitabile
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10.763,91 sqft
Terreno
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8,500,000 EUR
ca. 8,742,253 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Nella splendida cornice del borgo di Argegno, suggestivo paesino rivierasco posto sulla sponda occidentale del lago di Como, è ubicata questa esclusiva villa posta pieds dans l’eau in una posizione privilegiata e soleggiata.
La proprietà è stata costruita attorno agli anni sessanta del secolo scorso ma è stata completamente ristrutturata una decina d’anni fa.
Disposta su tre piani, tutti collegati da una comoda scala interna, l’immobile è circondato da un curato giardino i cui comodi camminamenti portano all’esclusiva spiaggia e alla darsena in uso alla proprietà.
Le finiture interne sono di prestigio e le ampie vetrate permettono sia una splendida veduta sul magnifico lago di Como che una luminosità unica in tutti gli ambienti interni.
Il pian terreno è composto da un atrio d’ingresso, un ampio salone ed una sala da pranzo esposti verso il lago, una cucina abitabile ed un bagno; la zona notte è ubicata dal piano primo che si compone di quattro camere con vista lago e due bagni, di cui uno en suite.
Al piano superiore c’è un’ampia stanza, vetrata su tre lati, con accesso diretto al grande terrazzo di copertura del tetto.
Completano questa caratteristica proprietà una taverna con accesso al fresco portico fronte lago, un ulteriore bagno ed una cantina oltre al locale tecnico e all’ampio garage.
Da tutti gli ambienti interni ed esterni si erge una vista a centottanta gradi sul lago di Como.


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Argegno: ubicazione e contesto di questo immobile

Argegno è uno dei paesi più famosi e suggestivi del lago di Como; la caratteristica piazzetta, posta verso il lago e circondata dall’antico borgo, è popolata da variegati ristoranti, gelaterie e botteghe artigiane; l’imbarcadero, posto a pochi passi dalla villa, è uno dei principali scali della navigazione lacustre e comodamente collega il paese a tutte le località più famose del lago di Como quali Cernobbio, Bellagio, Tremezzo, Menaggio e Como.
Posto a metà strada fra Cernobbio e Menaggio, da Argegno l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile comodamente in circa un’ora d’auto.
La città di Como dista circa mezz’ora d’auto così come la dogana svizzera e l’autostrada Milano – Lugano.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Olga Skovron
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  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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