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Esclusiva Villa "RomaNova" a Campione d'Italia

Casa, Vendita | Italia, Lago di Lugano, Campione D'italia, Centro
Prezzo-Icon
5,500,000 EUR
ca. 5,436,202 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
Bagni-Icon
7
Bagni
Superficie abitabile-Icon
4.714,59 sqft
Superficie abitabile
Terreno-Icon
2.906,26 sqft
Terreno
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5,500,000 EUR
ca. 5,436,202 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

L'esclusiva villa RomaNova si trova nel cuore di Campione d'Italia, a pochi passi dalla piazza centrale e dal lungolago della famosa enclave italiana in Svizzera.
Questa villa storica, costruita nel 1950 e completamente ristrutturata nel 2015, è caratterizzata da interni raffinati e un alto livello di tecnologia. Distribuita su cinque piani, collegati da un silenzioso ascensore in vetro e da una bellissima scala, la villa dispone di tutto il necessario per una vita confortevole.
Al piano terra si trova un ampio ingresso con armadi a muro, un locale per i vini, un ripostiglio, la lavanderia e il bagno per gli ospiti. C'è anche un piccolo appartamento che può essere utilizzato dal personale.
Il primo piano ospita un ampio soggiorno con camino e vista panoramica sul lago e sul centro di Campione e Lugano. La spaziosa cucina con balcone è dotata elettrodomestici da incasso Miele, Gaggenau e Sub-Zero. Su questo piano si trova anche un bagno.
Al secondo piano si trovano la biblioteca e tre camere da letto con balcone, ciascuna con bagno privato.
Il terzo piano della casa ospita la spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato in marmo. Le grandi porte-finestre della camera da letto si aprono sulla terrazza con una splendida vista panoramica sulle montagne e sul lago.
Il piano mansardato è spazioso e luminoso e ospita uno studio e una palestra. Vi sono anche un ripostiglio e un bagno.
Sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità per le finiture e un sistema domotico all'avanguardia.
Completano l'offerta un garage per tre auto e due posti auto in cortile.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Centro: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova a Campione d'Italia, la famosa enclave italiana situata in Svizzera, sulle rive del Lago di Lugano. Questa piccola città è caratterizzata non solo da paesaggi pittoreschi, ma anche dalla comodità di vivere tra i due paesi. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un luogo sicuro e pacifico, situato nel cuore dell'Europa, con un clima mite e condizioni fiscali preferenziali. In termini di vantaggi comuni, l'acquisizione d’immobili a Campione d'Italia garantisce sicurezza e affidabilità, alta qualità della vita, dove la stabilità svizzera si combina con lo stile di vita italiano, una città con uno dei più bassi tassi di criminalità. Una delle scuole più prestigiose d'Europa si trova a 20 minuti di macchina.
Distanze approssimative: la città svizzera di Lugano dista 10 km, l'aeroporto di Lugano Agno 15 km, la città di Como e il lago di Como 25 km, la città di Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa 70 km. Le famose stazioni sciistiche di San Gottardo e San Bernardino sono raggiungibili in un'ora di macchina, mentre la pittoresca Riviera Ligure, famosa per i suoi fiori e la cucina mediterranea, è raggiungibile in due ore e mezzo.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Michael Bondarenko
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.



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