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Esclusivo appartamento con terrazza vista mare

Appartamento, Vendita | Italia, Toscana, Monte Argentario, Monte Argentario
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1,150,000 EUR
ca. 1,347,224 USD
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5
Camere da letto
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3
Bagni
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1.657,64 sqft
Superficie abitabile
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1,150,000 EUR
ca. 1,347,224 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Nella zona panoramica della splendida Porto Santo Stefano, in un condominio tranquillo, vendiamo un’esclusiva casa con bellissima, grande terrazza vista mare.

Ristrutturato con materiali di pregio nel 2009, questo immobile libero su 3 lati offre un ambiente armonioso, con spazi pensati per una perfetta vivibilità sia di giorno, sia di notte. Infatti, al calar del sole le zone esterne si illuminano grazie a un sistema apposito, aggiungendo fascino alla proprietà.

Questa esclusiva casa di 154 mq è dotata di due corti private con accesso all’immobile. Finiture di pregio (finestre a tenuta termica, le porte in ulivo con serratura magnetica, …), impiantistica di ultima generazione, sistema di allarme, aria condizionata 2x24 BTU, nonché la bellezza degli spazi esterni, impreziosiscono l’immobile. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, anche grazie alle portafinestre affacciate sullo splendido panorama presenti in quasi tutte le stanze. Un grande terrazzo 106,5 mq con una vista mozzafiato sul golfo dell’Argentario e su Porto Santo Stefano rende unico l’appartamento.

L’entrata principale è dalla prima corte, spazio dotato di doccia esterna e ripostiglio. Sul corridoio d’ingresso si affacciano 2 camere singole - una delle quali si apre anche sulla corte - e un bagno. Passando il corridoio si giunge alla zona living, costituita da: ampio soggiorno con un camino, zona pranzo e cucina aperta attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione.

La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una grande con bagno en suite, un ripostiglio con caldaia e lavatrice, un bagno, nonché una camera singola con accesso alla seconda corte privata, anch’essa dotata di ripostiglio. Avendo la zona notte un sistema di climatizzazione separato da quello della zona giorno (termostati presenti in ogni stanza), così come un altro ingresso, quest’area è del tutto indipendente e isolabile semplicemente chiudendo la porta.

Completano l’offerta un box auto coperto e le quote consortili della spiaggia privata "Cala Piatti".


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

La planimetria di questo immobile


Monte Argentario: ubicazione e contesto di questo immobile

Porto Santo Stefano sorge sulla parte occidentale del promontorio di Monte Argentario. Noto per le attività di vela e nautica da diporto, il paese si affaccia su uno straordinario paesaggio: le isole del Giglio e Giannutri, il golfo dell'Argentario, i territori incontaminati della Maremma grossetana. Il paese è tutto da scoprire, tra una visita alla Fortezza Spagnola e un aperitivo in piazza, godendo del meraviglioso tramonto sul mare. Dal porto partono tutti i giorni traghetti per le isole del Giglio e Giannutri. Inoltre, c’è la possibilità di noleggiare le barche per visitare altre splendide isole dell’arcipelago in autonomia.

La casa è ubicata in un ottimo contesto residenziale, nella zona di Punta Lividonia. Questa posizione è ideale per famiglie, vista la tranquillità e la bellezza luogo. Inoltre, i servizi sono raggiungibili a piedi. Il condomio è accessibile sia da piazza Lividonia (dove c’è una comoda fermata dell’autobus), sia da via Panoramica, dove si trova il box auto. La scalinata di via Panoramica conduce direttamente alla spiaggia libera. Le quote consortili danno accesso al lido privato di “Cala Piatti” (ingresso riservato ai soci). Questa meravigliosa caletta si trova accanto a “Cala Piccola” e a 7km dal paese.

Spiagge sabbiose della Giannella 5 km e Feniglia 10 km
Porto Ercole - 12 km
La stazione ferroviaria di Orbetello - 14 km
Capalbio e Orbetello - 15 km
Parco naturale dell’Uccellina - 20 km
Aeroporti Roma Fiumicino - 146 km
Aeroporto di Pisa - 201 km


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Engel & Völkers Monte Argentario
  • Maremma Country Chic RE s.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Cell.: +39 333 80 02 259
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via Ponte Giorgini, 35-39,
58043 Castiglione della Pescaia (GR)

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita(compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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